Land for sale in Alijó, Portugal — €62,500

About this land

ud83cudf3f A PropriedadeApresenta-se uma propriedade de afetação mista que se destaca pelas suas características u00fanicas.  Uma parte do terreno encontra-se em zona de construção, com viabilidade edificatória dentro do PDM, ideal para projetos habitacionais ou turísticos.  A outra fração mantém-se classificada como zona ru00fastica, preservando o caruácter natural e produtivo do espaço, perfeita para cultivo, reflorestação ou criação de uáreas de lazer.  Esta configuração híbrida oferece um leque alargado de possibilidades, permitindo conjugar autenticidade rural com conforto e funcionalidade de um projeto moderno. O terreno, com excelente exposição solar e acessos diretos pela estrada nacional N212, apresenta topografia predominantemente plana, facilitando a construção e a mobilização do solo.   A envolvente é marcada por paisagens abertas e desafogadas típicas da região transmontana, proporcionando um ambiente de tranquilidade, privacidade e contacto direto com a natureza. ud83cudf0c Potencial e Localização O concelho de Alijó integra o Destino Turístico Starlight, distinção internacional atribuída pelas excelentes condições de observação do céu noturno, livre de poluição luminosa. Este reconhecimento reforça o potencial para o desenvolvimento de projetos de turismo rural, ecológico e de bem-estar.  A curta distância de Alijó (cerca de 8 km) e a aproximadamente 35 km de Vila Real, esta propriedade oferece um equilíbrio excecional entre proximidade urbana e serenidade rural, contando ainda com comércio local, serviços e restauração nas imediações. ud83cudfe1 Características Com cerca de 7.800 m² de uárea total,  a propriedade apresenta um elevado potencial de valorização.   A parte que esta dentro do PDM de construção equivale a mais ou menos 1.500 m2 sujeita a aprovação de projeto junto a Câmara de Alijó. A componente ru00fastica oferece solo fértil e versuátil, ideal para diversas culturas agrícolas ou florestais, desde olival e fruticultura até pequenas vinhas ou hortas biológicas. Esta propriedade representa uma oportunidade rara em Vila Chã u2013 Alijó, reunindo valor patrimonial, enquadramento natural e flexibilidade de uso.  Seja para investimento, habitação própria ou projeto turístico, constitui uma base sólida para quem procura qualidade de vida e ligação autêntica ao território. Aproveite e entre em contato conosco. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: ud83cudf3f The PropertyThis mixed-use property stands out for its unique characteristics. Part of the land is classified as construction area, with building feasibility in accordance with the local Master Plan(PDM), making it ideal for residential or tourism development projects.The remaining portion is classified as rural land, preserving its natural and productive character, and is perfectly suited for agriculture, reforestation, or the creation of leisure areas.This hybrid configuration offers a wide range of possibilities, combining rural authenticity with the comfort and functionality of a modern project. The land benefits from excellent sun exposure anddirect access via the national road N212. Its predominantly flat topography facilitates both construction and land use. The surrounding area is defined by open and unobstructed landscapes, typical ofthe Truás-os-Montes region, offering a peaceful, private environment in direct contact with nature. ud83cudf0c Potential & LocationThe municipality of Alijó is part of the Starlight Tourism Destination, an international recognition awarded for its u0909u0924u094du0915u0943u0937u094du091f conditions for stargazing, free from light pollution. Thisdistinction enhances the area's potential for rural tourism, eco-tourism, and wellness-related projects. Located approximately 8 km from Alijó and about 35 km from Vila Real, the property offers anexceptional balance between accessibility and rural tranquility, with local shops, services, and traditional restaurants nearby. ud83cudfe1 FeaturesWith a total area of approximately 7,800 m², the property presents strong potential for value appreciation. The section within the construction zone represents u062du0648u0627u0644u064a 1,500 m² (subject to projectapproval by the Alijó City Council). The rural portion offers fertile and versatile soil, suitable for various agricultural or forestry uses, including olive groves, orchards, small vineyards, ororganic farming. This property represents a rare opportunity in Vila Chã u2013 Alijó, combining heritage value, natural surroundings, and flexible usage. Whether for investment, permanent residence, or atourism project, it provides a solid foundation for those seeking quality of life and an authentic connection to the land. 3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. 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To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID  or the respective agent that sent you the suggestion,FR: ud83cudf3f La PropriétéCette propriété u00e0 usage mixte se distingue par ses caractéristiques uniques. Une partie du terrain est classée en zone constructible, avec une faisabilité de construction conforme au plandirecteur municipal (PDM), idéale pour des projets résidentiels ou touristiques.Lu2019autre partie reste classée en zone rurale, préservant son caractu00e8re naturel et productif, parfaite pour lu2019agriculture, le reboisement ou la création du2019espaces de loisirs. Cette configurationhybride offre un large éventail de possibilités, permettant du2019allier authenticité rurale et confort du2019un projet moderne. Le terrain bénéficie du2019une excellente exposition solaire et du2019un accu00e8s directpar la route nationale N212. Sa topographie majoritairement plate facilite la construction et lu2019exploitation du sol. Lu2019environnement est marqué par des paysages ouverts et dégagés, typiques de larégion de Truás-os-Montes, offrant un cadre paisible, intime et en pleine nature. ud83cudf0c Potentiel et LocalisationLa commune de Alijó fait partie de la destination touristique Starlight, une distinction internationale attribuée pour ses excellentes conditions du2019observation du ciel nocturne, sans pollutionlumineuse. Ce label renforce le potentiel pour le développement de projets de tourisme rural, écologique et de bien-être. Située u00e0 environ 8 km du2019Alijó et u00e0 35 km de Vila Real, la propriété offre unéquilibre exceptionnel entre accessibilité et tranquillité, avec commerces, services et restaurants u00e0 proximité. ud83cudfe1 CaractéristiquesAvec une superficie totale du2019environ 7 800 m², la propriété présente un fort potentiel de valorisation. La partie située en zone constructible correspond u00e0 environ 1 500 m², sous réservedu2019approbation du projet par la mairie du2019Alijó. La partie rurale offre un sol fertile et polyvalent, idéal pour diverses cultures agricoles ou forestiu00e8res, telles que oliveraies, vergers, petitesvignes ou cultures biologiques. Cette propriété représente une opportunité rare u00e0 Vila Chã u2013 Alijó, combinant valeur patrimoniale, cadre naturel et flexibilité du2019utilisation. Que ce soit pour uninvestissement, une résidence principale ou un projet touristique, elle constitue une base solide pour ceux qui recherchent qualité de vie et connexion authentique u00e0 la nature.