Terreno para venda em Sines, Portugal — 16 500 000 €

Terreno de 2 485 360 m² · 7 €/m²

Localização: Sines, Portugal
Área do terreno: 2 485 360 m²
Preço: 16 500 000 €
Preço por m²: 7 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 919 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à Natura 2000. Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Herdade localizada nas proximidades de Porto Covo e a uns meros passos da tranquila Praia dos Aivados, no litoral alentejano. A apenas 15 minutos a pé e 4 minutos de carro da linha costeira, esta propriedade com cerca de 248 hectares desdobra-se em uma paisagem deslumbrante num vasto terreno que é um verdadeiro tesouro de oportunidades. Com metade da área situada em zona protegida da Orla Marítima, proporciona um santuário para a fauna e flora locais, enquanto a outra metade, abundante em recursos hídricos, aguarda uma visão e um toque de desenvolvimento, aberto a todas as possibilidades de investimento turístico. De acordo com o Pedido de Informação emitido pela Câmara Municipal de Sines, são permitidos empreendimentos turísticos isolados na zona do Parque Natural, com as seguintes condições: a) São admitidas as seguintes tipologias de turismo: habitação, espaço rural, agroturismo, casas de campo e hotéis rurais, desde que cumpram os requisitos para obtenção do reconhecimento como empreendimentos de turismo da natureza, e os parâmetros especificados nos pontos c) e d); b) Os tipos de turismo de habitação e de espaço rural, incluindo agroturismo e casas de campo, devem ter no mínimo 6 unidades de alojamento; c) Na subcategoria Proteção Parcial II, conforme identificado na Planta de Ordenamento V, são permitidas reconstruções, alterações e ampliações das construções existentes, seguindo estes parâmetros urbanísticos: - Número de pisos: 1; - Altura máxima: não superior à existente ou 3 metros; - Ampliações até 50% da área de construção existente, com um máximo de 150 metros quadrados; - Índice de impermeabilização do solo: 0,6% da área total do terreno. d) Nas subcategorias Proteção Complementar I e Proteção Complementar II, identificadas na Planta de Ordenamento V, aplicam-se os seguintes parâmetros: - Número de pisos: 1; - Altura máxima: não superior à existente ou 3,5 metros; - Ampliações até 50% da área de construção existente, com um máximo de 500 metros quadrados; - Índice de impermeabilização do solo: 0,6% da área total do terreno. Esta propriedade representa uma oportunidade excecional para investidores visionários ou para aqueles que sonham em estabelecer raízes num local de beleza incomparável, unindo o respeito pela natureza com o desenvolvimento sustentável. Seja para explorar a agricultura, pecuária, pesca, para criar um refúgio residencial privado ou um empreendimento turístico sustentável, este terreno promete ser o cenário onde os sonhos se encontram com a realidade, tudo isso a um passo das águas cristalinas e das praias de areia dourada de Portugal.