Terreno para venda em Sesimbra, Portugal — 350 000 €

Terreno de 2250 m² · 156 €/m²

Localização: Sesimbra, distrito de Setúbal, Portugal
Área do terreno: 2250 m²
Preço: 350 000 €
Preço por m²: 156 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 212 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Ativo imobiliário de alto valor para promoção de condomínio residencial ou moradias de luxo. Terreno urbano com 2.250 m², apresentando uma configuração rara na região: duas frentes de densidade segundo o PDM de Sesimbra (H2 e H3), permitindo otimização máxima da Área Bruta de Construção (ABC). Especificações Técnicas e Potencial Construtivo Classificação PDM: H2 (Média Densidade) e H3 (Baixa Densidade) Versatilidade de Projeto: Possibilidade de criar um condomínio misto com pequeno edifício de apartamentos (zona H2) na frente e moradias unifamiliares ou geminadas (zona H3) no interior Cércea Admitida: Até 3 pisos (H2) e 2 pisos (H3) Infraestruturas: Água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à face Especificações Técnicas e Potencial Construtivo Classificação PDM: H2 (Média Densidade) e H3 (Baixa Densidade) Versatilidade de Projeto: Possibilidade de criar um condomínio misto com pequeno edifício de apartamentos (zona H2) na frente e moradias unifamiliares ou geminadas (zona H3) no interior Cércea Admitida: Até 3 pisos (H2) e 2 pisos (H3) Infraestruturas: Água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à face Localização e Enquadramento Zambujal: Zona procurada por residentes nacionais e expatriados de classe média-alta Proximidade: Ginásio de referência, áreas de lazer e comércio local Acessos: 10 min das praias do Meco, ligação rápida a Sesimbra e Santana, apenas 35 min de Lisboa Vantagens para o Investidor Topografia Favorável: Terreno plano, reduzindo custos de movimentação de terras e contenções Diferenciação: Próximo a espaços verdes consolidados, preservando a valorização a longo prazo Escalabilidade: Ideal para 6 a 10 frações, dependendo do projeto arquitetônico e distribuição H2/H3 Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, retorno atrativo e flexibilidade de projeto. Contacte-nos para mais informações ou documentação detalhada. ref: SÒL_203.