Land for sale in Sesimbra, Portugal — €350,000

About this land

Ativo imobiliário de alto valor para promoção de condomínio residencial ou moradias de luxo. Terreno urbano com 2.250 m², apresentando uma configuração rara na região: duas frentes de densidade segundo o PDM de Sesimbra (H2 e H3), permitindo otimização máxima da Área Bruta de Construção (ABC). Especificações Técnicas e Potencial Construtivo Classificação PDM: H2 (Média Densidade) e H3 (Baixa Densidade) Versatilidade de Projeto: Possibilidade de criar um condomínio misto com pequeno edifício de apartamentos (zona H2) na frente e moradias unifamiliares ou geminadas (zona H3) no interior Cércea Admitida: Até 3 pisos (H2) e 2 pisos (H3) Infraestruturas: Água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à face Especificações Técnicas e Potencial Construtivo Classificação PDM: H2 (Média Densidade) e H3 (Baixa Densidade) Versatilidade de Projeto: Possibilidade de criar um condomínio misto com pequeno edifício de apartamentos (zona H2) na frente e moradias unifamiliares ou geminadas (zona H3) no interior Cércea Admitida: Até 3 pisos (H2) e 2 pisos (H3) Infraestruturas: Água, saneamento, eletricidade e telecomunicações à face Localização e Enquadramento Zambujal: Zona procurada por residentes nacionais e expatriados de classe média-alta Proximidade: Ginásio de referência, áreas de lazer e comércio local Acessos: 10 min das praias do Meco, ligação rápida a Sesimbra e Santana, apenas 35 min de Lisboa Vantagens para o Investidor Topografia Favorável: Terreno plano, reduzindo custos de movimentação de terras e contenções Diferenciação: Próximo a espaços verdes consolidados, preservando a valorização a longo prazo Escalabilidade: Ideal para 6 a 10 frações, dependendo do projeto arquitetônico e distribuição H2/H3 Oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização, retorno atrativo e flexibilidade de projeto. Contacte-nos para mais informações ou documentação detalhada. ref: SÒL_203.