Land for sale in Sesimbra, Portugal — €155,000

About this land

Lote de Terreno Urbano em Zona Tranquila Próxima de Sesimbra. Numa zona de referência, marcada pela tranquilidade, pela envolvência natural e pela excelente qualidade de vida, apresentamos este lote de terreno urbano com 1.275 m2, localizado a apenas alguns minutos de carro do centro de Sesimbra, das suas praias e de todos os serviços essenciais. Inserido em espaço, atualmente classificado como Área de Transição, este terreno oferece uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua habitação num ambiente calmo e privilegiado. De acordo com os parâmetros urbanísticos atualmente em vigor, é permitida a construção de uma moradia com até 2 pisos, sendo aplicável um índice máximo de construção de 0,04, o que corresponde a uma área de construção de aproximadamente 51 m2 para a generalidade dos proprietários. Contudo, existe uma exceção muito relevante para residentes radicados no concelho de Sesimbra, que poderão beneficiar da possibilidade de construir até 300 m2 de área habitacional, desde que cumpram os requisitos definidos pelo regulamento municipal, nomeadamente: - Destinar a construção a habitação própria e permanente; - Não ser proprietário, nem ter sido proprietário nos últimos 10 anos, de outra habitação no concelho de Sesimbra; - Ser eleitor e contribuinte no concelho há pelo menos 10 anos; Ou, em alternativa, integrar ou ter integrado agregado familiar que preencha essas condições durante o período referido. Acresce ainda um fator de grande interesse. A Câmara Municipal de Sesimbra encontra-se a proceder à revisão do Plano Diretor Municipal (PDM), prevista para 2026, sendo expectável que as atuais limitações urbanísticas venham a ser reavaliadas e ajustadas, o que poderá representar uma significativa valorização futura deste ativo. Uma excelente oportunidade para investir numa localização em crescimento, combinando a serenidade do campo com a proximidade do mar e de todas as comodidades da vila de Sesimbra. Contacte-nos para mais informações e para agendar a sua visita.