Terreno para venda em Sesimbra, Portugal — 469 000 €

Terreno de 8500 m² · 55 €/m²

Localização: Sesimbra, distrito de Setúbal, Portugal
Área do terreno: 8500 m²
Preço: 469 000 €
Preço por m²: 55 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 173 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é mista. Foram identificadas nesta área condicionantes associadas à Natura 2000. Consulte os detalhes e confirme as condições relevantes antes de tomar uma decisão.

Sobre este terreno

Descubra uma oportunidade rara de construir o seu projeto de vida num terreno excepcional de 8.500 m², situado na tranquila aldeia de Fornos, a apenas 4 km da famosa praia do Meco. Este terreno misto oferece uma dualidade única: uma parte urbana adequada para habitação e uma extensão agrícola e florestal ideal para projetos de vida autónoma ou de lazer. A parte urbana: A sua futura residência A primeira zona, arborizada e sombreada, garante privacidade absoluta e um ambiente de vida sereno. Permite a construção de uma moradia principal de 129 m², com a possibilidade de adicionar um cave. A vegetação existente oferece já proteção natural contra o vento e o sol, criando um microclima agradável. O terreno foi objeto de um Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado em 2021. Embora este documento tenha expirado, constitui um primeiro passo que valida a construtibilidade do terreno. As regras de ordenamento do território permanecem as mesmas e os novos processos para licenças de construção são hoje simplificados através do procedimento Simplex. Este terreno está, portanto, perfeitamente pronto para iniciar um novo processo, com procedimentos administrativos simplificados para uma construção sob medida. A parte agrícola e florestal: Liberdade e Projetos. O terreno sobe depois para uma vasta zona agrícola e florestal, oferecendo um potencial considerável. Poderá desenvolver múltiplos projetos: plantações, horta, espaços de lazer ou mesmo a construção de uma pequena casa de 42 m², desde que o projeto seja apoiado numa atividade agrícola. É o lugar ideal para quem deseja conciliar a vida urbana com o regresso à natureza. Uma localização estratégica e conectada Situado a dois quilómetros da vila de Alfarim, beneficia de todos os serviços essenciais: padarias, supermercados, peixarias, talhos, cafes, restaurantes e farmácia. O afastamento da estrada principal garante tranquilidade sem comprometer a acessibilidade. Praias e Natureza: 4 km da praia da Meco, 6 km da praia de Bicas e do famoso Hangar, 10 km do Cabo Espichel, da Lagoa de Albufeira e da cidade histórica de Sesimbra. Educação: Proximidade de diversas escolas, incluindo estabelecimentos alternativos reconhecidos como a Escola Waldorf Apis e a Foz School (escola da floresta), perfeitos para famílias preocupadas com uma pedagogia inovadora. Este terreno é uma tela em branco para um projeto de vida equilibrado. Seja qual for a sua procura - residência principal, casa de férias ou projeto agrícola de dimensão humana -, este imóvel oferece o espaço e a flexibilidade necessários. Graças ao procedimento Simplex, a obtenção de licenças de construção é agora mais fluida, permitindo concretizar o seu projeto rapidamente, no respeito das regras de ordenamento do território em vigor. Não perca a oportunidade de criar o seu refúgio de paz numa das regiões mais cobiçadas da costa portuguesa. Categoria Energética: Em processo