Land for sale in Sesimbra, Portugal — €222,000

About this land

Apresentamos este amplo terreno urbano com 13.250 m², situado na tranquila zona do Zambujal de Baixo, em Sesimbra, ideal para quem procura investir num espaço com enquadramento natural. A propriedade beneficia de uma envolvente rural e serena, destacando-se pela sua confrontação com um ribeiro, elemento natural que acrescenta charme e exclusividade ao terreno. Em termos urbanísticos, importa referir que, sendo a área inserida em Espaço de Transição reduzida, a capacidade construtiva do terreno incide essencialmente sobre parte da área classificada como Espaço Agrícola/Florestal, nos termos dos artigos 112.º e 113.º do PDM em vigor. Salienta-se ainda que qualquer possibilidade de construção está condicionada à não ocupação das áreas integradas na REN (Reserva Ecológica Nacional), que abrange uma parte significativa da propriedade, devendo ser respeitadas todas as normas legais e regulamentares aplicáveis. Este terreno representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento consciente e alinhado com a natureza, seja para projeto próprio ou valorização futura, numa localização privilegiada a poucos minutos de Sesimbra. Invista num espaço com identidade natural e potencial estratégico. *Possibilidade de Permuta. SB089 Categoria Energética: Isento We present this spacious urban plot of 13,250 m², situated in the peaceful area of Zambujal de Baixo, in Sesimbra, ideal for those looking to invest in a property set within a natural environment. The property benefits from a rural and serene setting, standing out for its proximity to a stream, a natural feature that adds charm and exclusivity to the plot. In terms of town planning, it is important to note that, as the area is classified as a 'Reduced Transition Zone', the building potential of the plot essentially relates to the part of the area classified as 'Agricultural/Forest Land', in accordance with Articles 112 and 113 of the current Municipal Master Plan (PDM). It should also be noted that any possibility of construction is subject to the condition that the areas included in the REN (National Ecological Reserve), which covers a significant part of the property, are not occupied, and that all applicable legal and regulatory standards must be respected. This plot represents an excellent opportunity for those seeking a conscientious investment in harmony with nature, whether for a personal project or future appreciation, in a prime location just a few minutes from Sesimbra. Invest in a space with natural character and strategic potential. *Trade-ins accepted. SB089 Energy Rating: Exempt