Land for sale in Sesimbra, Portugal — €345,000

About this land

Terreno Urbano Premium de 1.076 m² junto à Praia do Meco, SesimbraApresentamos uma oportunidade rara de investimento imobiliário na icónica Aldeia do Meco: um lote plano com viabilidade para até dois fogos, ideal para rentabilizar ou edificar o seu refúgio de luxo.Este magnífico terreno urbano/urbanizável com 1.076 m² de área total encontra-se estrategicamente posicionado a escassos metros da famosa Praia do Meco. O lote destaca-se pelo seu formato retangular bem aproveitável, apresentando 15 metros de largura por uma profundidade média de 64,3 metros.Totalmente Limpo e Pronto a Construir (Sem Custos Adicionais)• Preparação do Solo: Uma das principais mais-valias imediatas é o facto de o terreno estar completamente limpo e sem pinheiros, eliminando custos de desbaste, licenças ambientais de abate ou movimentações de terras complexas.• Topografia Favorável: Apresenta um declive plano e solo arenoso típico da região, facilitando a execução de fundações e reduzindo substancialmente os custos de construção civil.Parâmetros Construtivos de Elevada RentabilidadeInserido na categoria urbanística H1, o lote oferece uma excelente taxa de aproveitamento:• Índice de Construção: 0,3 — permitindo uma generosa área bruta de construção de 322,80 m².• Número de Pisos: Viabilidade para construção de até 2 pisos acima do solo (garantindo uma implantação de 161,40 m² por piso).• Potencial Bifamiliar: O plano prevê a edificação de até 2 fogos (duas moradias), estando isento do coeficiente restritivo de moradia unifamiliar. Esta característica duplica o potencial de retorno para o construtor, permitindo a revenda ou arrendamento de duas frações independentes. Envolvente Única e AcessibilidadesA Aldeia do Meco concilia na perfeição o charme da vida rural e a exclusividade do turismo de praia: • Acessos Práticos: A propriedade confina diretamente com uma estrada em alcatrão, simplificando a logística de obra e garantindo um acesso automóvel fluido.• Centralidade e Lazer: Localizado na freguesia do Castelo (Santiago), o terreno está próximo da vibrante vila de Alfarim e a uma curta viagem de carro do centro de Sesimbra. Toda a envolvente é servida pela gastronomia típica da região, pequenos mercados locais e tranquilidade residencial absoluta.Seja para conceber um projeto residencial misto (férias e rentabilização), seja para edificar duas moradias geminadas contemporâneas junto ao mar, este lote reúne os requisitos ideais para um investimento imobiliário de sucesso.Sabemos o quão difícil pode ser embarcar na aventura de vender o seu imóvel, o confronto constante com um mar de complexidade e incertezas:Desde as avaliações irrealistas da sua propriedade, às infinitas negociações de preços, propostas eficazes e credíveis, às intermináveis questões legais, cada etapa do caminho parece uma barreiracheia de obstáculos.É por isso que acreditamos no poder de um guia confiável, uma mão amiga para ajudar a navegar nesta travessia.A NLimobiliaria, liderada por Nuno Leite, um especialista no mercado imobiliário com mais de duas décadas de experiência, está aqui para preencher essa lacuna.Nós entendemos os desafios que se enfrenta na venda de um imóvel, e nosso objetivo é transformar a complexidade desse processo de venda numa experiência simples e recompensadora.Mas não ficamos apenas nas transações.Esforçamo-nos para construir relações duradouras baseadas na transparência, respeito e confiança.O nosso objetivo é fornecer um serviço que supere as suas expectativas, garantindo que cada cliente sinta que sua voz é ouvida e seus interesses são priorizados.Então, está pronto para dar o próximo passo e transformar a venda do seu imóvel numa história de sucesso?Entre em contato connosco e junte-se à crescente comunidade de clientes satisfeitos que descobriram a facilidade, eficiência e satisfação de trabalhar com um profissional de confiança.Ao escolher a NLimobiliaria, não está apenas a vender o seu imóvel, está a dar início a uma viagem de sucesso e tranquilidade, onde no final será uma experiência de sucesso, que orgulhosamente irá partilhar com os amigos!