Land for sale in Sesimbra, Portugal — €209,000

About this land

Se procura o local perfeito para construir a sua moradia de sonho ou para investir num projeto familiar único, este fantástico terreno misto com 1.225 m² de área total é a oportunidade que esperava. Estrategicamente localizado na tranquila zona da Charneca da Cotovia, na prestigiada Freguesia do Castelo, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade do campo e a proximidade do mar. Encontra-se a poucos minutos das deslumbrantes praias de Sesimbra e do Meco, e a apenas 35 minutos de Lisboa, com excelentes acessos a comércio, escolas e serviços essenciais. O grande destaque deste terreno é a sua excelente viabilidade construtiva, já inteiramente salvaguardada pelo Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Urbano H2. Isto significa que, apesar de manter uma vertente rústica nos registos atuais, a Câmara Municipal autoriza uma área bruta de construção máxima de até 490 m², distribuída por até 2 pisos acima do solo. Outra enorme vantagem deste lote é o facto de ser um terreno de gaveto, confrontando com duas estradas. Esta característica garante não só uma facilidade única na implantação do projeto de arquitetura e nos acessos, como também uma exposição solar fantástica e total privacidade. Atualmente, a propriedade já conta com uma casa térrea de 50 m² devidamente registada. A partir daqui, as possibilidades são imensas. Pode optar por reabilitar e ampliar consideravelmente a moradia existente, transformando-a numa casa contemporânea de grandes dimensões, com um generoso jardim, horta biológica, piscina e zona de lazer. Alternativamente, uma vez que as regras municipais permitem até 3 habitações independentes no lote, poderá manter a casa atual para visitas ou rendimento e construir uma ou duas novas moradias no amplo espaço livre de mais de 1.100 m². Este é um investimento seguro numa das regiões mais bonitas e valorizadas da Margem Sul, ideal para quem prioriza a qualidade de vida e o espaço para ver a família crescer. Não deixe escapar esta oportunidade e venha conhecer o local da sua casa de sonho. Marque já a sua visita!