Land for sale in Palmela, Portugal — €650,000

About this land

Situado na Península de Setúbal, em Poceirão e Marateca, este terreno rústico representa uma excelente oportunidade para quem procura investir numa propriedade agrícola com potencial de desenvolvimento, numa região tranquila e com forte tradição rural. Com 59.400 m² de área total (5,94 hectares), o terreno encontra-se atualmente com vinha em exploração, proporcionando rendimento agrícola e enquadramento ideal para projetos ligados à produção, ao enoturismo ou ao turismo em espaço rural. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM), a propriedade está inserida em Espaços Agroflorestais - Categoria II, permitindo diferentes possibilidades de utilização, nomeadamente habitação, comércio, indústria ou projetos turísticos. Existe viabilidade para construção de habitação até 400 m², com índice de construção de 0,025, o que abre portas à criação de uma quinta privada, projeto turístico ou exploração agrícola com componente habitacional. Ao nível de infraestruturas, o terreno dispõe de rede pública de água no local. O saneamento poderá ser realizado através de sistema autónomo (fossa) ou eventual extensão de rede. A propriedade confronta com aceiro e via pública, garantindo acessos práticos e funcionais, respeitando os afastamentos previstos no PDM. Uma oportunidade interessante para quem procura espaço, tranquilidade e potencial de valorização, num contexto rural com boas acessibilidades e diversas possibilidades de utilização. Valor apresentado negociável. (REF. JF678) Located on the Setúbal Peninsula, in Poceirão and Marateca, this rustic plot represents an excellent opportunity for those looking to invest in an agricultural property with development potential, in a peaceful area with a strong rural tradition. With a total area of 59,400 m² (5.94 hectares), the land is currently under vineyard cultivation, providing agricultural income and an ideal setting for projects related to production, wine tourism, or rural tourism. According to the Municipal Master Plan (PDM), the property is classified as Agroforestry Land - Category II, allowing for various uses, including residential, commercial, industrial, or tourism-related developments. There is feasibility for the construction of a dwelling of up to 400 m², with a building index of 0.025, offering the possibility to create a private estate, a tourism project, or an agricultural operation with a residential component. In terms of infrastructure, the property benefits from access to the public water supply on site. Wastewater management may be handled via an autonomous system (septic tank) or a potential extension of the network. The land borders a firebreak and a public road, ensuring practical and functional access, in compliance with the setbacks defined in the PDM. An attractive opportunity for those seeking space, tranquillity, and appreciation potential, within a rural setting that offers good accessibility and diverse usage possibilities. Asking price negotiable. (REF. JF678)