Land for sale in Palmela, Portugal — €3,999,000

About this land

Terreno Industrial/Logístico de 16 Hectares com Viabilidade PDM em Palmela Magnífica oportunidade de investimento em propriedade industrial e logística estrategicamente localizada em Palmela (Distrito de Setúbal), ideal para projetos de grande escala, centros logísticos, armazéns ou complexos industriais. Área Total: 16 Hectares (157.522 m²) divididos da seguinte forma: 83.645 m² de terreno industrial com projeto de loteamento associado. 73.877 m² complementares (sendo 24.626 m² industriais e 49.251 m² de terreno rural com potencial agroflorestal). Destaques e Características Principais: Acessibilidades excecionais: Frente de 250 metros virada diretamente para a EN252, com acessos rápidos e fáceis às autoestradas A2 e A12. Confronta com 3 vias públicas. Infraestruturas completas no local: Eletricidade, redes de esgotos, estradas asfaltadas e cobertura de internet de fibra ótica. Viabilidade urbanística comprovada: Enquadrado pelo PDM como zona industrial, com propriedade livre de ónus ou encargos. Parâmetros Urbanísticos (Área de 83.645 m²): Índice de utilização bruta: 0,60 Cobertura máxima: 50% para indústria / 70% para armazéns Altura máxima: 5 m/m Área edificável estimada: até 48.638 m² (terreno útil remanescente após alocações de cerca de 66.595 m²). Uma localização de excelência num eixo logístico em forte expansão, próxima de Lisboa e Setúbal, com potencial para apoios e benefícios fiscais municipais. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma reunião sobre o projeto!