Land for sale in Palmela, Portugal — €260,000

About this land

Terreno com PIP Aprovado – 32.500 m² | Mata de Pinheiros & Vinha | a 30mn de LisboaApresentamos esta oportunidade única de investimento num terreno com 32.500 m², situado em Fernando Pó, no concelho de Palmela, numa zona reconhecida pela sua paisagem vitivinícola, tranquilidade e forte identidade rural.A propriedade destaca-se pela sua envolvente natural excecional, com mata de pinheiros mansos e vinha já estabelecida, criando um ambiente típico do coração agrícola a Sul do Tejo, onde a natureza e a tradição se encontram. Enquadramento UrbanísticoO terreno encontra-se com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado. No novo PDM do concelho de Palmela (a aguardar publicação em DR), o terreno será classificado como Espaço Agrícola de Produção. Este enquadramento permite, nos termos do regime urbanístico aplicável, o Desenvolvimento de empreendimentos de turismo em espaço rural ou turismo de habitaçãoÍndices construtivos controlados, garantindo baixa densidade e integração paisagística Potencial de Projeto (PIP Aprovado)O PIP existente viabiliza o desenvolvimento de um projeto residencial de elevada qualidade, nomeadamente:- Moradia bifamiliar até 400 m²- Anexos com usos complementares (arrumos, serviços ou apoio) até 361 m²- Piscina até 100 m²- Telheiros até 200 m²- Muro de vedação com cerca de 461 m, garantindo privacidade e segurançaExiste ainda a possibilidade de desenvolvimento de projeto chave-na-mão, incluindo arquitetura, especialidades e construção. Localização EstratégicaLisboa: ~30/45 minutosAeroporto de Lisboa: ~45 minutosFuturo Aeroporto do Montijo: ~25 minutosAcesso rápido à A2 e A12, com ligação direta a Lisboa, Setúbal e AlgarveA poucos minutos das praias da Comporta, Troia e da Serra da Arrábida, esta localização combina campo, mar e proximidade urbana. Ideal para:Família que procura uma quinta exclusiva para habitação ou lazerInvestidor que valorize projetos com enquadramento agrícola e potencial de valorizaçãoProjeto de turismo rural de charme em ambiente natural preservado Acompanhamento CompletoPrestamos apoio integral no desenvolvimento do projeto de arquitetura, licenciamento e acompanhamento camarário, garantindo um processo estruturado e eficiente. Contacte-nos para mais informações e transforme este espaço num refúgio exclusivo no coração do campo, a menos de uma hora de Lisboa.#ref: 149336