Land for sale in Grândola, Portugal — €360,000

About this land

Propriedade rústica com 24,8 hectares, composta maioritariamente por montado de sobro, inserida numa paisagem típica do Alentejo, marcada pela tranquilidade, privacidade e beleza natural. De acordo com o enquadramento urbanístico, existe a possibilidade de construção de apoio agrícola e de habitação para proprietário-agricultor até uma área máxima de 500 m². Para tal, é necessário que o proprietário esteja registado como agricultor há pelo menos um ano e que, no mínimo, 25% dos seus rendimentos provenham dessa atividade, mediante aprovação das entidades competentes. A propriedade encontra-se localizada fora da ZEPT – Zona de Elevada Pressão Turística, o que permite a submissão de um projeto para Empreendimento Turístico Isolado (ETI), na modalidade de Turismo em Espaço Rural (TER). Neste enquadramento, poderá ser desenvolvido um Hotel Rural com área máxima de construção até 6.000 m² ou um Parque de Campismo ou Caravanismo até 2.000 m², sempre sujeito a aprovação pelas entidades competentes. Está fora das zonas de REN (Reserva Ecológica Nacional) e RAN (Reserva Agrícola Nacional). Em termos de infraestruturas, a eletricidade passa na propriedade, sendo apenas necessário proceder à respetiva ligação, e o abastecimento de água poderá ser assegurado através da realização de um furo. O terreno é atravessado por uma estrada alcatroada que garante bons acessos e conta ainda com uma pequena ribeira, que ganha maior expressão durante os períodos de maior pluviosidade, contribuindo para a riqueza natural da propriedade. A localização é outro dos seus pontos fortes: as praias de Melides e do Carvalhal encontram-se a cerca de 20 e 30 minutos, respetivamente, enquanto Lisboa fica a aproximadamente 1h20 de viagem. Uma excelente oportunidade para quem procura investir num projeto agrícola, turístico ou num refúgio em plena natureza no Alentejo. Contacte-nos para agendar a sua visita.