Land for sale in Almada, Portugal — €1,285,000

About this land

DescriçãoTERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO CHARNECA DA CAPARICA PRONTO A LOTEAR E A CONSTRUIR RÁPIDO - moradias e prédios. - ACESSO FÁCIL AO IC20 E PONTE 25 DE ABRIL Terreno de 6011 m2 para venda em Charneca da Caparica, junto a A33, e a 5 minutos da praia em zona muito apetecível e das faculdades -COM PROJECTO DE ARQUITECTURA já aprovado há menos de um ano, mas agora pode aproveitar ou alterar e fazer tudo por comunicação prévia Projecto de licenciamento na C.M.Almada que se encontra enquadrado no PDM - Plano Director Municipal de Almada, em zona qualificada como Espaço Urbanizável Habitacional – Média Densidade Programado e encontra-se ainda em Unidade Operativa de Planeamento e Gestão UNOP11 – Sobreda – Vales. Aprovado. PROJECTO DE ESPECIALIDADES CONCLUIDO E PRONTO A ENTREGAR, MAS PODE INICIAR OS TRABALHOS POR COMUNICAÇÃO PRÉVIA Urbanização Villas Vale 2   Parâmetros e Índices urbanísticos P.D.M.A (UNOP 11 – Média Densidade) Área da Parcela – Superfície bruta. 6011. m2 Ìndice de utilização bruto (ib) para habitação – 0,5 (6011,00x0,5). 3005,5 m2Ìndice de utilização líquido (il) para comércio – 0,05 (3005,05 x 0,05). 150,28 m2 Densidade habitacional bruta (Db) – 50 fogos/ha (50 x 0,6011). 30 fogosAltura de fachada máxima (Hf). 12,5 mNúmero máximo de pisos 4 Contacte-me já hoje e venha conhecer a rentabilidade deste projecto. ********************************************************************** LAND IN CHARNECA DA CAPARICA – READY FOR FAST DEVELOPMENT AND CONSTRUCTION– Villas and apartment buildings– Easy access to IC20 and the Ponte 25 de Abril Plot of 6,011 sqm for sale in Charneca da Caparica, next to the A33, just 5 minutes from the beach, in a highly sought-after area close to universities. With an architectural project approved less than one year ago, which you may use or amend. It is also possible to proceed via prior notification (“comunicação prévia”). The licensing project submitted to Câmara Municipal de Almada complies with the PDM – Municipal Master Plan of Almada. The land is classified as Residential Urbanizable Area – Medium Density (Programmed) and is included in the Planning and Management Unit UNOP 11 – Sobreda – Vales. Approved. Specialty projects completed and ready for submission, with the possibility to start construction through prior notification. Urbanization: Villas Vale 2Urban Planning Parameters (PDM Almada – UNOP 11, Medium Density) Plot area (gross): 6,011 sqm Gross building index (housing): 0.5 → 3,005.5 sqm Net building index (commercial): 0.05 → 150.28 sqm Gross housing density: 50 units/ha → approx. 30 units Maximum façade height: 12.5 m Maximum number of floors: 4 Contact me today and discover the profitability of this project.