Land for sale in Almada, Portugal — €1,000,000

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Terreno Urbano para Empreendimento Residencial | 5894,50m² Quinta do Engenheiro Perestrelo – Vila Nova da Caparica Oportunidade única para promotores e investidores: terreno urbano de 5894,50m² numa das zonas residenciais mais dinâmicas de Almada, pronto para desenvolvimento habitacional multifamiliar. Porquê este terreno? •Localização estratégica: proximidade a Lisboa, fácil acesso à Costa da Caparica e todas as infraestruturas urbanas. •Mercado com procura comprovada: forte absorção de habitação nova, reduzindo riscos e prazos de comercialização. •Escala e viabilidade: terreno com dimensão suficiente para projeto de 45 a 50 fogos, mix equilibrado de T1, T2 e T3, com estacionamento em cave e áreas exteriores valorizadoras. Enquadramento Urbanístico (PDM Almada) •Solo urbano consolidado •Número máximo de pisos: 4 acima da cota de soleira •Cave: permitida (estacionamento/arrumos) •Área bruta de construção estimada: 4125m² Principais Vantagens •Edificabilidade clara e definida •Contexto urbano consolidado → menor risco e menor CAPEX indireto •Localização estratégica com procura ativa e valorização potencial durante projeto e obra •Compatível com financiamento bancário Perfil Ideal de Investidor •Promoção habitacional •Construção para venda faseada •Investimento imobiliário estruturado Características Técnicas •Superfície total: 5894,50m² •Superfície mínima à venda: 5894,50 m² •Superfície edificável: 4125m² •Acesso: via urbana •Viabilidade: apartamentos em altura, até 4 pisos •Certificado energético: a confirmar •Propriedade: isenta Informação não vinculativa; confirmação junto das entidades competentes necessária. PIP, estudo de viabilidade e acompanhamento estratégico disponíveis. Ideal para quem procura escala, previsibilidade e retorno seguro num mercado residencial em crescimento constante.