Land for sale in Almada, Portugal — €749,000

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OPORTUNIDADE!! OPORTUNIDADE!!!COM COMUNICAÇÃO PRÉVIA!!!PRONTO A CONSTRUIR!Esqueça as longas esperas por aprovações camarárias.OPORTUNIDADE ÚNICA !Este terreno de 274 m², localizado no coração da ICÓNICA Costa da CaparicaCOM PROJETO APROVADO e LICENÇA A PAGAMENTO. É entrar e começar a desfrutar dessa Terra maravilhosa!Detalhes do Projeto:- Prédio habitacional moderno e funcional.- 6 Fogos no total, em 3 PISOS e SOTÃO, desenhados para máxima rentabilidade.- 2 Apartamentos T2 (alta procura familiar/férias).- 4 Apartamentos T1 (ideais para mercado jovem ou arrendamento).- 6 Lugares de parqueamento no R/C, incluídos (um ativo premium no centro da cidade). 1 para cada apartamento- Composto de: R/C 1 T1 com 69,45 m2 1º : 1 T2 com 99,13 m2, mais VARANDA de 9,23m2 1 T1 com 59,95 m2 1 T1 com 65,35m2 , mais VARANDA 1,50M2 2º: 1 T2 com 64,70m2, mais TERRAÇO de 23,40M2 e ARRECADAÇÃO no SÓTÃO com 28,89m2 1 T1 com 49,65M2, mais TERRAÇO de 26,30m2 3º: SÓTÃO : arrecadação com 28,89m2, pertencente à fracção E T2 2º pisoZONA INSERIDA NA ARU - ÁREA DE REABILITAÇÃO URBANA, COM INCETIVOS DO ESTADO- Localização Imbatível:Em pleno centro da Costa da Caparica.A 150 metros e minutos a pé das praias, a comércio, serviços e restauração.Excelente acessibilidade a Lisboa e transportes públicos.Terreno para construção, com 274m2, em PLENO CENTRO DA COSTA DA CAPARICA, a escassos 150 metros da PRAIA, a 100 metros da emblemática Rua dos Pescadores.Com projeto aprovado para construir 1 edifício habitacional com 6 fogos, em 3 pisos, mais SOTÃO e 6 parqueamentos --------------------OPPORTUNITY!! OPPORTUNITY!!!READY TO BUILD!Forget the long waits for municipal approvals.A ONE-OF-A-KIND OPPORTUNITY!This 274 m² lot, located in the heart of the ICONIC Costa da CaparicaWITH APPROVED PLANS and BUILDING PERMIT PENDING PAYMENT.Just move in and start enjoying this wonderful land!Project Details:- Modern and functional residential building.- 6 units in total, spread across 3 FLOORS and an ATTIC, designed for maximum profitability.- 2 Two-bedroom apartments (high demand for families/vacations).- 4 One-bedroom apartments (ideal for the young market or rentals).- 6 parking spaces on the ground floor, included (a premium asset in the city center). 1 for each apartment- Comprising: Ground Floor: 1 1-bedroom apartment with 69.45 m² 1st Floor: 1 2-bedroom apartment with 99.13 m², plus a 9.23 m² balcony 1 one-bedroom apartment with 59.95 m² 1 one-bedroom apartment with 65.35 m², plus a 1.50 m² balcony 2nd floor: 1 two-bedroom apartment with 64.70 m², plus a 23.40 m² terrace and a 28.89 m² storage room in the attic 1 one-bedroom apartment with 49.65 m², plus a 26.30 m² TERRACE 3rd: ATTIC: storage room with 28.89 m², belonging to the unit AND two-bedroom apartment on the 2nd floorAREA DESIGNATED AS AN URBAN REGENERATION ZONE (ARU), WITH STATE INCENTIVESUnbeatable Location:Right in the heart of Costa da Caparica.Just 150 meters and a few minutes’ walk from the beaches, shops, services, and restaurants.Excellent access to Lisbon and public transportation.Building lot, 274 m², in the HEART OF COSTA DA CAPARICA, just 150 meters from the BEACH, and 100 meters from the iconic Rua dos Pescadores.With an approved plan to build a 3-story residential building with 6 units, plus an ATTIC and 6 parking spaces