Land for sale in Almada, Portugal — €1,500,000

About this land

Terreno para venda na Rua Abel Manta, Lote 21, Charneca de Caparica e Sobreda, concelho de Almada. Valor de referência: 1.500.000 €. Referência interna DSI_230. O IMÓVEL A morada do imóvel é Rua Abel Manta, Lote 21, em Charneca de Caparica e Sobreda. É nesta rua que o imóvel se situa, e é a partir dela que se organizam os acessos, o estacionamento e a ligação aos eixos principais da zona. Segundo a informação recolhida junto do proprietário, terreno plano para construção, com 5040m2. Junto à herdade da Aroeira, numa zona de fabulosas Moradias. De acordo com o Plano de Ordenamento do departamento de Administração Urbanistica, bem como informação obtida junto da Câmara Municipal de Almada, prevê-se a construção de uma Moradia ou de um loteamento para o máximo de 10 moradias. A localização é fantástica para quem procura viver de forma mais tranquila e reservada, junto da natureza, mas mantendo a proximidade a Lisboa e às praias. Configura-se também como uma excelente oportunidade de investimento numa zona em franca valorização. Destacam-se a Herdade da Aroeira, a uma distância de 2,5 Km, local onde pode disfrutar de todo o tipo de comércio e serviços, supermercados, restaurantes e um soberbo campo de Golf; o Colégio Internacional Guadalupe a 600metros; e as praias paradisíacas da Costa da Caparica a apenas 15 minutos de carro (cerca de 6km). Para se deslocar ao centro de Lisboa a 22Km de distância, demora apenas 25 minutos de carro. Venha conhecer! Para mais informação, contacte-me. Next to the Aroeira estate, in an area of fabulous villas. According to the Urban Planning Department's Development Plan, as well as information obtained from the Almada City Council, the construction of a villa or a subdivision for a maximum of 10 villas is planned. The location is fantastic for those seeking a more peaceful and private life, close to nature, while maintaining proximity to Lisbon and the beaches. It also represents an excellent investment opportunity in an area undergoing significant appreciation. Highlights include the Aroeira estate, 2.5 km away, where you can enjoy all kinds of shops and services, supermarkets, restaurants and a superb golf course; the Guadalupe International School 600 meters away; and the paradisiacal beaches of Costa da Caparica just a 15-minute drive away (approximately 6 km). To get to the center of Lisbon, 22km away, it only takes 25 minutes by car. Come and see! For more information, contact me À proximité du domaine d'Aroeira, dans un quartier de superbes villas. Selon le plan d'aménagement du Département d'urbanisme et les informations obtenues auprès de la mairie d'Almada, la construction d'une villa ou d'un lotissement de 10 villas maximum est prévue. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent une vie plus paisible et intime, au plus près de la nature, tout en restant proches de Lisbonne et des plages. Il représente également une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en pleine expansion. Parmi les atouts, citons le domaine d'Aroeira, à 2,5 km, où vous trouverez tous types de commerces et services, supermarchés, restaurants et un superbe golf ; l'école internationale Guadalupe à 600 mètres ; et les plages paradisiaques de Costa da Caparica à seulement 15 minutes en voiture (environ 6 km). Le centre de Lisbonne, à 22 km, est accessible en seulement 25 minutes en voiture. Venez visiter ! Pour plus d'informations, contactez-moi. ÁREAS E COMPOSIÇÃO Área total: 5040 m². Área do lote: 5040 m². CARACTERÍSTICAS O imóvel apresenta as seguintes características, conforme o registo do anúncio de origem: WhatsApp, Ver telemóvel, Ver telefone. LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Almada é hoje um dos concelhos mais procurados da Área Metropolitana de Lisboa, e por boas razões. Do lado norte, a frente ribeirinha de Cacilhas e do Ginjal olha para o Terreiro do Paço do outro lado do rio, com o barco a atravessar o Tejo em dez minutos. Do lado poente, a Costa da Caparica abre uma frente de areal contínuo que se estende por quilómetros até à Fonte da Telha, protegida pela Paisagem Protegida da Arriba Fóssil. Pelo meio ficam a Charneca de Caparica, a Sobreda e a Verdizela, zonas residenciais tranquilas onde a moradia com jardim ainda é a norma. O Cristo Rei, o Parque da Paz, o Convento dos Capuchos e o elevador da Boca do Vento marcam a identidade do concelho. Nos acessos, a Ponte 25 de Abril e a A2 colocam Lisboa a poucos minutos, o Metro Sul do Tejo liga Cacilhas ao Pragal, Corroios e Universidade, e a Fertagus assegura a ligação ferroviária a Campolide e Entrecampos. Escolas públicas e privadas, superfícies comerciais, o Hospital Garcia de Orta e a Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova completam o quadro de quem procura viver perto da cidade sem abdicar do mar. CERTIFICAÇÃO ENERGÉTICA Este imóvel apresenta situação de isenção, aplicável a este tipo de imóvel nos termos do Sistema de Certificação Energética. O certificado energético é disponibilizado a quem visita o imóvel, e o número de registo e a data de validade são confirmados no momento da visita ou por escrito, a pedido. PORQUE FAZ SENTIDO A Direct Signal Imobiliária acompanha clientes nacionais e estrangeiros, e presta apoio nas questões práticas que costumam demorar mais tempo do que a própria compra: obtenção de número de identificação fiscal, abertura de conta bancária, escolha de intermediário de crédito, mudança de titularidade de contratos de água, eletricidade e comunicações, e articulação com o condomínio quando aplicável. VISITAS E CONTACTO As visitas realizam-se mediante marcação prévia, incluindo ao fim de semana. Acompanhamos o processo do princípio ao fim: verificação documental, caderneta predial, certidão permanente, licença de utilização e certificado energético, simulação de crédito com intermediário de crédito autorizado, negociação, contrato promessa e escritura. Trabalhamos em partilha com outras agências e com consultores independentes, em condições claras e acordadas por escrito. Se está a vender ou a arrendar outro imóvel, fazemos uma avaliação gratuita e sem compromisso. Direct Signal Imobiliária Silas Pontes, Gestor de Operações + (telefone) (email) (url) AMI 21124 Todos os elementos apresentados, incluindo áreas, tipologia, ano de construção e classificação energética, resultam da informação disponibilizada pela propriedade e de documentação oficial, e devem ser confirmados no momento da visita. A Direct Signal Imobiliária não se responsabiliza por erros de transcrição, alterações posteriores ou desatualização de dados, e reserva-se o direito de corrigir a informação sem aviso prévio. Este anúncio não constitui proposta contratual.