Land for sale in Torres Novas, Portugal — €90,000

About this land

Terreno com 4.360 m² em Área Urbanizável | Projeto de Arquitetura Desenvolvido | Meia Via – Torres NovasApresentamos uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos numa localização tranquila, com excelentes acessos e elevado potencial de valorização.Este terreno rústico, com uma área total de 4.360 m², situa-se em Bairrada, Meia Via, concelho de Torres Novas, encontrando-se inserido em Área Urbanizável (Nível III) de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) atualmente em vigor.Acresce o facto de o imóvel dispor de um projeto completo de arquitetura para moradia unifamiliar, anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Torres Novas, constituindo uma importante vantagem para quem pretende avançar com a construção.Características do ImóvelÁrea total: 4.360 m²Natureza: Terreno rústicoUtilização atual: Olival e cultura arvenseLocalização: Bairrada, Meia Via – Torres NovasMatriz: Artigo 29.º, Secção J, Freguesia de Meia ViaPotencial de ConstruçãoSegundo o PDM em vigor, o terreno integra uma Área Urbanizável (Nível III – Meia Via), permitindo, mediante licenciamento municipal, a construção de habitação unifamiliar ou bifamiliar.Parâmetros urbanísticos aplicáveis:Índice máximo de ocupação: 0,25Índice máximo de utilização: 0,40 m²/m²Área mínima do lote (habitação unifamiliar): 250 m²Frente mínima do lote: 6 metrosNúmero máximo de pisos: 3Projeto de Arquitetura IncluídoO imóvel beneficia de um projeto de arquitetura completo, desenvolvido por arquiteto inscrito na Ordem dos Arquitetos e anteriormente aprovado pela Câmara Municipal de Torres Novas.Embora o prazo para levantamento do respetivo alvará de construção tenha expirado, será apenas necessária uma nova submissão do processo de licenciamento. Dispor de um projeto já elaborado e tecnicamente validado representa uma significativa poupança de tempo, custos e trabalho relativamente ao desenvolvimento de um novo projeto.A moradia prevista contempla:4 quartos;Suite;Áreas amplas e funcionais;Espaços exteriores generosos.LocalizaçãoA Meia Via oferece uma excelente qualidade de vida, beneficiando da proximidade a Torres Novas e ao Entroncamento, com rápidos acessos às principais vias de comunicação.Nas imediações encontrará escolas, comércio, serviços, transportes públicos e todas as comodidades essenciais, tornando esta localização ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana.Principais Vantagens✔ Terreno com 4.360 m²;✔ Inserido em área urbanizável;✔ Projeto de arquitetura incluído;✔ Potencial para construção de moradia unifamiliar ou bifamiliar;✔ Excelente exposição solar;✔ Zona tranquila e de fácil acesso;✔ Documentação predial atualizada;✔ Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Informação ImportanteO prazo para levantamento do alvará de construção expirou, sendo necessária uma nova submissão do processo de licenciamento junto da Câmara Municipal de Torres Novas. O projeto existente poderá servir de base ao novo processo, permitindo agilizar significativamente os procedimentos administrativos.Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com elevado potencial construtivo, numa localização privilegiada e com um projeto de arquitetura já desenvolvido.Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita. Toda a documentação, incluindo o projeto de arquitetura, encontra-se disponível para consulta.#ref: 989313