Land for sale in Salvaterra de Magos, Portugal — €3,000,000

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CHAPARRAL DE SANTA MARIA - SALVATERRA DE MAGOSTerreno para Urbanização | 223.274 m²Excelente oportunidade de investimento no Ribatejo, a apenas 40 minutos de Lisboa.O Chaparral de Santa Maria oferece 223.274 m² com grande potencial de desenvolvimento urbano, com contornos regulares e topografia suave, ideal para urbanização. LOCALIZAÇÃO- Salvaterra de Magos, Ribatejo- 40 minutos de Lisboa- Acesso direto pela EN118 e pelas Autoestradas A10 e A13- Região em crescimento com forte procura por habitação CARACTERÍSTICAS DO TERRENO- Área total: 223.274 m²- 75.000 m² classificados como Área Urbanizável Habitacional- Terreno não abrangido por RAN nem REN (processo de licenciamento mais ágil)- Cerca de 7,5 hectares urbanizáveis PROPOSTA DE URBANIZAÇÃO- Projeto em fase final de aprovação de PIP- 20 lotes unifamiliares com ~400 m² de área bruta cada- Lotes individuais entre 3.000 e 4.500 m²- Baixa densidade (abaixo do PDM que permite 15 fogos/hectare)- Espaços verdes amplos e equipamentos públicos- Área destinada a turismo e lazer (centro de desportos equestres) - viabilidade confirmada pela Câmara Municipal- Layout desenvolvido por Cunha Ferreira Arquitectos- Infraestruturas de Águas, Esgotos, Electricidade e Telecomunicações entregues POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO- Mercado imobiliário em crescimento na região- Projeto sustentável e de baixa densidade, com forte atratividade para famílias- Alto retorno com baixo risco de desenvolvimento