Terreno para venda em Rio Maior, Portugal — 89 000 €

Sobre este terreno

Terreno Urbano com 1.120 m² e Projecto pré aprovado – Malaqueijo, Rio Maior 1. DESTAQUES DO IMÓVEL (Oportunidade de Investimento/Habitação própria) •PROJETO DE ATUALIZAÇÃO: Parte do imóvel já se encontra construída, sendo objeto de um projeto de redistribuição de divisões e áreas, já submetido à CM e já entregue o projecto das especialidades. •INFRAESTRUTURAS TÉCNICAS NOVAS: Redes de eletricidade e canalização totalmente novas. •EFICIÊNCIA E CONFORTO: Equipado com ar condicionado, termoacumulador de 80 litros, janelas oscilobatentes com vidro duplo e estores elétricos. •AUTOSSUFICIÊNCIA: Poço com bomba instalada, garantindo água própria para jardim ou futura piscina. •Privacidade: Terreno quase totalmente murado e vedado com portão preparado para automatização. ________________________________________ 2. O IMÓVEL E O PROJETO DE ARQUITETURA A construção existente será transformada numa moradia de piso único (R/C) com uma distribuição moderna e funcional, focada em áreas generosas e luminosidade: Áreas Previstas no Projeto (191,9 m² de área total de construção): •Cozinha Gourmet: 26,02 m² (chão em parquet); •Sala de Estar: 14,21 m² (chão em parquet); •Suite Master: Quarto de 15,05 m² com um grande Closet de 11,03 m²; •Casa de Banho: 7,55 m² (com janela e base de duche); •Zonas de Apoio: Lavandaria (2 m²) e Arrumos (12,05 m²); •Espaço Exterior: Telheiros (15 m²) ideais para lazer ao ar livre. Anexos e Garagem: •Garagem: 67,4 m² de área bruta, equipada com casa de banho própria. •Arrecadação (Casa do Poço): 6,75 m². ________________________________________ 3. LAZER E ENVOLVENTE (O melhor do Oeste e Ribatejo) A localização em Malaqueijo oferece um acesso privilegiado a diversos pontos de interesse turístico e de lazer: •Salinas de Rio Maior (10 min): Um museu vivo e um local de comércio único, famoso pelas suas casas de madeira. •Praia Fluvial Olhos de Água (15 min): A nascente do rio Alviela, um local paradisíaco com águas cristalinas, parque de merendas e centro de interpretação ambiental. •Praia Fluvial de Valada do Ribatejo (30 min): Nas margens do Tejo, perfeita para desportos náuticos, passeios de barco e gastronomia regional. •Golfe: Proximidade ao Golden Eagle Golf & Country Club, um dos campos mais desafiantes e bonitos de Portugal. •Natureza: No sopé das Serras de Aire e Candeeiros, com inúmeros trilhos para caminhada e BTT. ________________________________________ 4. DISTÂNCIAS E ACESSIBILIDADES Viver no campo com a cidade "à mão": •Rio Maior: 12 km (10 min) – Escolas, hospitais, grandes superfícies e centro desportivo. •Santarém: 20 km (15 min) – Capital do Gótico e comboio linha do Norte. •Praias da Costa de Prata (Foz do Arelho / Nazaré): 45 km (40 min) – Acesso rápido a algumas das melhores praias do país. •Lisboa (Aeroporto): 80 km (55 min) – Acesso direto via A15 e A1. Nota técnica: O imóvel já dispõe de pré-certificado energético, garantindo que a modernização segue os padrões atuais de eficiência. ________________________________________ Esta é a oportunidade ideal para quem procura um projeto seguro, com infraestruturas de topo parte já executadas e um lote de terreno urbano com dimensões raras no mercado. Entre em contacto para consultar a planta do projeto e agendar a sua visita. Nota: Algumas fotos apresentadas na galeria de fotos são imagens virtuais.