Land for sale in Ourém, Portugal — €290,000

About this land

Espetacular terreno com uma área total de 20.000 m², localizado numa das zonas mais privilegiadas e históricas de Fátima, junto à Igreja Matriz. Com uma frente generosa e topografia favorável, o terreno destaca-se por possuir cerca de 5.000 m² inseridos em zona de construção, oferecendo um potencial único para investidores ou para quem procura criar uma propriedade exclusiva com vasta área de lazer e natureza.Localização e envolvente:Situado na Subunidade 4.1 de Fátima, este imóvel beneficia de uma localização central mas reservada. A proximidade à Igreja Matriz confere-lhe um valor simbólico e prático, estando a curta distância de todos os serviços essenciais, comércio e acessos rodoviários, mantendo a serenidade típica da zona envolvente ao Santuário.Potencial Construtivo e Viabilidade (De acordo com o PUF):O terreno permite diversos tipos de ocupação, desde habitação e comércio até indústria ou armazéns, com parâmetros de construção muito atrativos:Índice de Utilização: Máximo de 0,45 (aplicável à área edificável)Ocupação do Solo: Até 50%Configuração: Possibilidade de construção de até 2 pisos (altura de fachada até 9m)Versatilidade: Lotes mínimos de 400 m², permitindo o estudo para um potencial loteamento.Principais características:Área Total: 20.000 m²Área de Construção: Aprox. 5.000 m²Multifuncional: Viabilidade para habitação, comércio ou serviços.Localização Premium: Junto à Igreja Matriz de Fátima.Privacidade: Vasta área de terreno sobrante ideal para jardins, agricultura biológica ou preservação natural.Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):Área total do terreno: 20.000,00 m²Área de implantação potencial: Até 2.500,00 m² (consoante projeto)