Terreno para venda em Vila Nova de Gaia, Portugal — 400 000 €

Terreno de 229 m² · 1747 €/m²

Localização: Vila Nova de Gaia, distrito de Porto, Portugal
Área do terreno: 229 m²
Preço: 400 000 €
Preço por m²: 1747 €/m²
Tipo de terreno: Terreno rústico
Tempo no mercado: 189 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Ativo imobiliário com forte potencial de valorização e fonte de rendimento, localizado em Santa Marinha e São Pedro da Afurada. Uma zona em clara trajetória de crescimento, impulsionada pela proximidade ao Porto e à frente ribeirinha do Rio Douro. Este ativo distingue-se pela sua flexibilidade de exploração, permitindo diferentes estratégias de rentabilização consoante o perfil do investidor e a evolução do mercado. Características do imóvel: Prédio em propriedade total Configuração tradicional em “ilha” 8 unidades habitacionais independentes Projeto de reabilitação já desenvolvido 1 unidade atualmente arrendada (180€/mês) A disposição das unidades permite adaptação para tipologias compactas (T0/T1), ideais tanto para arrendamento como para exploração turística. Esta adaptação poderá incluir a criação de espaços em open space, com zonas de estar e dormir bem definidas, kitchenette funcional e instalações sanitárias independentes, otimizando ao máximo a área disponível sem comprometer o conforto. Este tipo de tipologia é especialmente procurado em mercados urbanos como Vila Nova de Gaia e Porto, tanto por: Inquilinos de longa duração, como jovens profissionais, estudantes ou casais, que privilegiam localizações centrais e rendas mais acessíveis Turistas, no contexto de alojamento local, que valorizam unidades práticas, modernas e bem localizadas A criação destas unidades compactas permite assim maximizar o número de frações rentáveis, aumentar o rendimento por metro quadrado e adaptar o imóvel às tendências atuais do mercado, quer no segmento residencial, quer no turístico. Não perca esta oportunidade de investimento em uma das zonas mais promissoras da região. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade