Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €165,000

About this land

Apresentamos uma oportunidade estratégica na freguesia da Madalena, pensada para investidores que procuram projetos com elevado potencial de valorização e rentabilidade consistente. Localizada na Rua de Santo António, esta propriedade reúne o equilíbrio ideal entre localização privilegiada e capacidade de desenvolvimento, posicionando-se como um ativo de elevado interesse no mercado atual. Principais Diferenciais do Investimento: Potencial Construtivo Excecional Com uma área total de 369,5 m², o imóvel conta atualmente com apenas 32 m² de área coberta (habitação a necessitar de reabilitação), beneficiando de um amplo logradouro de 337,5 m². Esta configuração permite uma abordagem de densificação altamente eficiente, potenciando a valorização do ativo. Projeto para 3 Moradias Independentes (PIP em Aprovação) Encontra-se em fase de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) que prevê a construção de três moradias autónomas, cada uma com cerca de 150 m² de área. Um conceito moderno que transforma uma estrutura existente num empreendimento residencial atrativo e de elevada procura. Garagem Privativa para Todas as Unidades Cada moradia contempla lugar de estacionamento privativo, um fator diferenciador que reforça significativamente o valor comercial e a atratividade junto do comprador final. Localização Estratégica e Procura Sustentada Inserido numa zona residencial consolidada, o imóvel beneficia de proximidade à praia (a cerca de 1,5 km), de acessos rápidos às principais vias rodoviárias e da presença de comércio, serviços e escolas na envolvente — elementos que asseguram uma procura contínua e sólida. Uma oportunidade sólida para desenvolver um projeto distintivo, tirando partido da crescente valorização de Vila Nova de Gaia. LU: Isento __________________________________________________________________________ CENTURY 21 ®️ ---------------------------------------------------------------------------- MISSÃO Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira coadjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. ------------------------------------------------------------------------- A MARCA A maior rede de franchising imobiliário do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes