Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €120,000

About this land

Apresentamos este terreno em loteamento, situado em Avintes, Vila Nova de Gaia, numa localização verdadeiramente diferenciadora: junto à zona protegida do Parque Biológico de Gaia, uma das áreas verdes mais emblemáticas do concelho.Este é um lote ideal para quem procura construir uma moradia familiar num local onde a natureza, a tranquilidade e a qualidade de vida assumem um papel central. A proximidade ao Parque Biológico confere ao terreno uma envolvente única, marcada por espaços verdes, biodiversidade, percursos pedonais, ambiente calmo e uma forte ligação à natureza.Com uma área total de 522,50 m², o terreno permite a construção de uma moradia unifamiliar composta por cave, rés-do-chão e andar, com 108 m² de área de implantação e 216 m² de área de pavimento.A sua implantação em loteamento oferece um enquadramento urbanístico organizado, permitindo desenvolver um projeto habitacional moderno, funcional e integrado numa zona residencial de qualidade.Um dos grandes pontos fortes deste terreno é precisamente a sua localização junto ao Parque Biológico de Gaia, uma referência ambiental e paisagística da região. Viver nesta zona significa beneficiar diariamente de uma envolvente natural protegida, com menor densidade urbana, maior sensação de privacidade e um ambiente mais saudável, ideal para famílias, crianças e para quem valoriza bem-estar e contacto com a natureza.Ao mesmo tempo, o terreno encontra-se à face da Estrada Nacional 222, garantindo excelentes acessos e uma ligação prática a Avintes, Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas envolventes. Esta combinação entre natureza e acessibilidade torna o imóvel especialmente atrativo: permite viver junto a uma área verde protegida, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio, escolas, transportes e principais vias rodoviárias.A zona envolvente apresenta um caráter residencial tranquilo, com moradias, espaços verdes e proximidade a pontos de interesse locais, sendo uma excelente opção para quem pretende construir uma habitação própria numa localização com forte potencial de valorização.Características principaisLocalização: Avintes, Vila Nova de GaiaEnvolvente privilegiada: Junto à zona protegida do Parque Biológico de GaiaSituação: Terreno em loteamentoÁrea total do lote: 522,50 m²Área de implantação: 108 m²Área de pavimento: 216 m²Construção permitida: Moradia unifamiliarComposição prevista: Cave, rés-do-chão e andarAcesso: À face da Estrada Nacional 222Destaques da localizaçãoO terreno destaca-se pela proximidade direta ao Parque Biológico de Gaia, proporcionando uma envolvente rara, onde a natureza é o principal elemento diferenciador. Esta localização oferece uma excelente qualidade de vida, com tranquilidade, ar puro, zonas verdes e um ambiente ideal para quem procura fugir da densidade urbana, mantendo-se perto de tudo.A proximidade à EN222 assegura acessos rápidos a várias zonas de Vila Nova de Gaia e ao Porto, tornando este lote uma excelente escolha para construção de moradia familiar, tanto pela localização como pelo enquadramento natural. Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.