Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €280,000

About this land

Apresento-lhe este terreno urbano com 973 m², localizado numa das ruas principais da freguesia de Oliveira do Douro, no concelho de Vila Nova de Gaia.O imóvel dispõe de PIP aprovado para construção de edifício multifamiliar com 9 frações, composto por 4 pisos acima da cota do solo, com alinhamento de fachada ao prédio confrontante, garantindo integração urbanística e valorização arquitetónica do projeto.Esta é uma excelente oportunidade para promotores que procuram um ativo com viabilidade já definida, reduzindo risco e tempo de licenciamento.O terreno conta ainda com poço para abastecimento de água e acesso facilitado às infraestruturas de eletricidade, água e saneamento.Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficia das respetivas vantagens fiscais associadas à reabilitação urbana, tornando o investimento ainda mais atrativo.Localização estratégicaSituado em zona residencial consolidada, calma e solarenga, com excelente exposição solar e forte procura habitacional.Nas proximidades encontra:Infantários, escolas básicas e secundáriasCTT, farmácias, supermercados, padarias e restauraçãoCentro de saúde, centro de dia e posto de políciaA poucos minutos encontra-se o Hospital Eduardo Santos Silva, GaiaShopping, Arrábida Shopping, Parque Municipal da Lavandeira, bem como o Zoo Santo Inácio e as zonas ribeirinhas do Areinho.Excelente acessibilidade:• 5 minutos dos principais acessos ao Porto (A1 e N222)• 7 minutos da Avenida da República, em Vila Nova de Gaia• Zona servida por transportes públicosSe procura um terreno com viabilidade concreta, localização consolidada e forte potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciadora no mercado de Oliveira do Douro.Agende já a sua reunião para análise do projeto e enquadramento de investimento.