Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €295,000

About this land

Terreno Urbano com PIP Aprovado – Oportunidade Única em Serzedo (Gaia) Terreno com 5.600 m² localizado na Rua do Agro, nº 395, em Serzedo – Vila Nova de Gaia. Com PIP aprovado para habitação multifamiliar, trata-se de uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram um projeto pronto a avançar no Grande Porto. Principais características: Área total do terreno: 5.600 m² (C.R.P.) Área bruta de construção prevista: 1.959,65 m² Área de implantação: 1.502,08 m² Estacionamento previsto: 791,40 m² Uso e tipologia: Habitação multifamiliar (estimativa de 20 a 24 frações) Custo do terreno por m² de construção: apenas ~150 €/m² Localização estratégica: A apenas 15 minutos do centro do Porto, com ótimos acessos rodoviários (A1, A29, IC). Rede de transportes públicos em operação (ligações STCP e intermunicipais). Comércio e serviços locais a curta distância, além de escolas e equipamentos de apoio à população. Zona residencial consolidada, com procura crescente por habitação. Potencial de investimento: Custo do terreno representa apenas ~6% do valor de venda esperado das frações – uma estrutura de custos altamente favorável para promotores. Forte margem de rentabilidade, com possibilidade de venda de apartamentos entre 2.200 € e 2.500 €/m². ?? Oportunidade exclusiva para investidores: terreno com PIP aprovado, risco técnico reduzido e potencial de margens atrativas.