Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €880,000

About this land

Oportunidade Exclusiva para Promotores e Investidores: Terreno com Projeto Aprovado em Localização Premium – Santo Ovídeo, V.N. Gaia Localização de Excelência: Santo Ovideo, Santa Marinha e São Pedro da Afurada, Vila Nova de Gaia. Apresentamos uma oportunidade singular de investimento , na centralidade de Vila Nova de Gaia. Este terreno para construção, resultado da junção de dois artigos e com área total de 639,2m² (após cedências), com area total para construção 1686,40m2 localiza-se a escassos 150 metros da Rotunda de Santo Ovídeo e da respetiva Estação de Metro, garantindo uma conectividade imbatível. Pronto a Construir ,o grande diferencial deste ativo é o seu estado, o terreno encontra-se devoluto, com as antigas construções já demolidas, e possui: Projeto aprovado,junto à Câmara Municipal, para a construção de um moderno edifício de habitação multifamiliar. Taxas de Licenciamento Pagas: Prontidão imediata para levantamento do Alvará de Construção. O Projeto de Sucesso O plano aprovado foi meticulosamente concebido para o segmento de Gama Média / Média Alta, respondendo à crescente procura da zona. O projeto contempla um edifício de 6 pisos (do -2 ao Piso 3), que inclui: Localização e Acessibilidade Incomparáveis A envolvente é caracterizada por um misto de moradias, novos empreendimentos de habitação, comércio e serviços, usufruindo de uma forte dinâmica de valorização. Acessos Rodoviários: A proximidade à Rotunda de Santo Ovídeo confere acesso imediato às principais vias da Área Metropolitana do Porto (A1, A44, A20, A29, N222 e N1). Transportes Públicos: A Estação de Metro de Santo Ovídeo a 150m é o ponto nevrálgico, complementado por uma vasta rede de autocarros a 200m e comboios a 2km. Pontos de Interesse: Apenas a minutos do El Corte Inglés, Estúdios da RTP, e do Parque da Lavandeira. Infraestruturas: A zona dispõe de todas as infraestruturas essenciais (eletricidade, saneamento, gás, águas e comunicações), com arruamentos pavimentados e mantidos. Conclusão Esta é uma oportunidade rara de adquirir um terreno com três frentes, excelente centralidade e viabilidade de construção imediata num dos concelhos mais dinâmicos do país. A ausência de necessidade de longos processos de licenciamento maximiza o seu retorno sobre o investimento, permitindo-lhe avançar com o Custo de Promoção e determinar rapidamente o Valor de Mercado, estimado à data atual. Não deixe escapar esta vantagem competitiva no mercado de Vila Nova de Gaia. Contacte-nos