Terreno para venda em Vila Nova de Gaia, Portugal — 650 000 €

Terreno de 1583 m² · 411 €/m²

Localização: Vila Nova de Gaia, distrito de Porto, Portugal
Área do terreno: 1583 m²
Preço: 650 000 €
Preço por m²: 411 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 186 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Apresentamos uma oportunidade rara de aquisição de um ativo consolidado, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização, situado numa das localizações mais prestigiadas de Vila Nova de Gaia. Este conjunto habitacional exclusivo é composto por 10 unidades de tipologia T1 e T2, atualmente 100% arrendadas, assegurando um fluxo de rendimento mensal de 3.200€, com estabilidade e previsibilidade. Inserido em Canidelo, numa zona residencial em forte valorização, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos da Praia de Salgueiros e do Arrábida Shopping, combinando proximidade ao mar com excelente acessibilidade a comércio, serviços e principais eixos rodoviários. Diferenciais do investimento: -Composto por 10 frações habitacionais (5 T1 e 5 T2) -3 unidades já intervencionadas, com potencial de valorização adicional nas restantes -Estrutura dividida em 3 artigos independentes (2 urbanos e 1 rústico) -Terreno com 700 m² e poço, oferecendo oportunidades futuras de desenvolvimento ou valorização estratégica -Ativo com ocupação plena e rendimento imediato Este imóvel distingue-se pela sua solidez, diversificação interna e potencial de otimização, sendo ideal para investidores que privilegiam ativos resilientes, com cash flow ativo e margem de valorização sustentada. Uma oportunidade singular para integrar um ativo de rendimento numa localização premium, com forte procura e perspetivas consistentes de crescimento. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade