Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €700,000

About this land

Para construção de moradias ou para comércio e serviços? Terreno com 8.787 m2 a menos de 10 minutos das praias e perto do acesso u00e0 A29! DESCRIu00c7u00c3O DO IMu00d3VEL: Localizado na Rua do Fojo e Rua Quinta da Caldeira, em Arcozelo/Serzedo, este terreno permite a construção de habitação, comércio ou serviços, podendo ainda ser dividido em duas ou mais parcelas. Permite também a construção de um loteamento de moradias. Com orientação solar predominante a Nascente e Poente, integrado num contexto semi-residencial com vuários serviços e comércio de proximidade na Rua do Corvo. DESCRIu00c7u00c3O DA ENVOLVENTE: A envolvente é caracterizada pela presença de habitação (moradias) e também algumas instalações empresariais, verificando um maior desenvolvimento nos anos recentes. A muito curta distância, a Rua de São Mamede de Serzedo permite a ruápida ligação aos centros de Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade u00e0 zona de praias (Aguda e Granja) e ao ramal de acesso u00e0 autoestrada A29, de que dista apenas 3 minutos. A Praia da Granja e também a cidade de Espinho ficam a menos de 10 de minutos de carro!  Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento de moradias ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução. PRINCIPAIS CARACTERu00cdSTICAS E PLANO DIRETOR MUNICIPAL: u2022 u00c1rea total: 8.787 m2 u2022 Tipo de terreno: urbanizuável / para construção u2022 Confronta a Norte e Sul com outras propriedades privadas e a Nascente e Poente com a via pu00fablica (Rua Quinta da Caldeira e Rua do Fojo, respetivamente) u2022 Integrado em Solo Urbano - u00c1rea de Expansão Urbana de Tipologia Mista - Tipo 1 u2022 u00cdndice de construção permitido: 0,4 u2022 Usos permitidos: habitação, comércio, serviços e outros usos compatíveis u2022 A edificabilidade muáxima permitida nestas uáreas deveruá ser igual u00e0 uárea bruta privativa resultante do produto da uárea total do terreno (8.787 m2) pelo índice de construção a observar (neste caso 0,4), ou seja, 3.515 m2 de uárea total edificuável u2022 As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Gondomar (PDM) ESTUDO DE VIABILIDADE CONSTRUTIVA (não vinculativo): u2022 Solução construtiva: constituição de 6 lotes de moradias u2022 u00c1rea dos lotes: de 1.290 a 1.502 m2 u2022 Tipologia e uso: moradias individuais com uáreas ajardinadas u2022 u00c1reas de implantação de cada moradia: 175 m2 + 43 m2 de garagem/anexo u2022 u00c1rea de construção de cada moradia: 350 m2 + 43 m2 de garagem/anexo u2022 u00c1rea total de construção prevista: 2.358 m2 u2022 u00c1rea do terreno após cedências: 8.301 m2 PONTOS PRu00d3XIMOS E DISTu00c2NCIAS: u2022 A 290 m da Rua do Corvo (4 min. a pé) u2022 A 350 m da estação de serviço - Repsol (4 min. a pé) u2022 A 400 m do restaurante e pizzaria O Corvo (5 min. a pé) u2022 A 400 m do Banco BPI (5 min. a pé) u2022 A 400 m da Ervanuária do Corvo (5 min. a pé) u2022 A 400 m do ginuásio Fitness Walk (5 min. a pé) u2022 A 400 m do restaurante Tasquinha da Ana (4 min. a pé) u2022 A 450 m da Farmuácia Portuense (5 min. a pé) u2022 A 450 m do café Marçal (5 min. a pé) u2022 A 550 m do supermercado Kelmar (7 min. a pé) u2022 A 600 m da churrasqueira Bons Amigos (7 min. a pé) u2022 A 600 m do talho Adricarnes (7 min. a pé) u2022 A 650 m do centro de estudos Tasse (7 min. a pé) u2022 A 700 m da Rua São Mamede de Serzedo (9 min. a pé) u2022 A 700 m da Escola Buásica de 1º CEB de Corvo (8 min. a pé / 2 min. de carro) u2022 A 700 m da pastelaria Snopão São Félix da Marinha (8 min. a pé) u2022 A 800 m da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (9 min. a pé / 4 min. de carro) u2022 A 900 m da Escola Secunduária Arquitecto Oliveira Ferreira (10 min. a pé / 4 min. de carro) u2022 A 1,0 km do Externato Nossa Senhora de Fuátima (10 min. a pé / 2 min. de carro) u2022 A 1,3 km do Estuádio Municipal de Arcozelo (3 min. de carro) u2022 A 1,4 km do supermercado Intermarché de Arcozelo (3 min. de carro) u2022 A 1,5 km do acesso u00e0 A29 u2013 sentido Norte/Sul (3 min. de carro) u2022 A 1,5 km do Parque Canino de Arcozelo (5 min. de carro) u2022 A 1,6 km do Estuádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo (3 min. de carro) u2022 A 1,6 km da Junta de Freguesia de Serzedo (4 min. de carro) u2022 A 1,8 km do Centro de Sau00fade de Serzedo (5 min. de carro) u2022 A 2,6 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (5 min. de carro) u2022 A 3,1 km da Praia da Granja (7 min. de carro) u2022 A 4,0 km da Praia da Aguda (8 min. de carro) u2022 A 4,2 km do Parque de Lazer e Complexo Desportivo de Sermonde (8 min. de carro) u2022 A 5,4 km da cidade de Espinho (8 min. de carro) u2022 A 5,9 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (12 min. de carro) Para mais informações sobre este terreno para construção em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, junto ao acesso da A29, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra!  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.