Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €179,900

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Terreno para construção de moradia, juá licenciada: Um projeto singular junto u00e0 Praia de Brito, em São Félix da Marinha! Nota prévia: Possibilidade de aquisição da moradia construída, chave-na-mão. DESCRIu00c7u00c3O DO IMu00d3VEL: Terreno urbano com 161 m2 localizado na Estrada de Brito, em São Félix da Marinha - Vila Nova de Gaia. A escassos minutos da Praia de Bocamar e Praia de Brito, este terreno apresenta viabilidade construtiva juá assegurada por licença de construção, com arquitetura e especialidades aprovadas. No projeto, encontra-se prevista a edificação de uma moradia singular, com um u00fanico piso, dois puátios (a Norte e a Sul), e uárea de aparcamento automóvel. Beneficiando de total privacidade, este projeto afirma-se como uma expressão discreta de arquitetura, conforto e individualidade numa localização de excelência. DESCRIu00c7u00c3O DA ENVOLVENTE: u00c1rea residencial, com proximidade a comércio e serviços locais, tais como supermercados, transportes, vias de acesso, entre outros. Destaque para a orla marítima com a Avenida da Liberdade a menos de 1 km a pé, acesso u00e0 linha de comboios - estação da Granja - assim como a ligação u00e0 autoestrada A29 a curta distância. Entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade ao mar, esta localização oferece uma envolvente pruática, bem servida de comércio, serviços e transportes. CARACTERu00cdSTICAS E PROJETO: u2022 Terreno urbano para construção de moradia - juá licenciada u2022 Localizado na Estrada de Brito, São Félix da Marinha - V.N. Gaia u2022 Com uárea de 161,3 m2 u2022 A moradia desenhada contempla uma ampla tipologia T1 com 2 puátios e uárea de estacionamento, dispostos num u00fanico piso u2022 O projeto foi pensado para proporcionar total privacidade face u00e0 via pu00fablica e também outras propriedades vizinhas u2022 A estética escolhida resulta da combinação harmoniosa entre a madeira, que transmite conforto e acolhimento, e o betão u00e0 vista, conferindo-lhe uma expressão contemporânea e intemporal u2022 A cobertura plana da casa apresenta-se como a tela perfeita para a colocação de um revestimento ajardinado, potenciando a singularidade, performance energética e descrição deste projeto u2022 Os equipamentos foram pensados para um dia a dia pruático, funcional e requintado, com referências de elevada qualidade e durabilidade u2022 A eficiência energética é também favorecida pela instalação de painéis fotovoltaicos, beneficiando da cobertura plana e do sol abundante que caracteriza esta zona DESCRIu00c7u00c3O DA MORADIA: u2022 O acesso é realizado por um portão metuálico discreto, a partir do qual é possível entrar de carro ou a pé, com uma uárea de estacionamento no interior da propriedade u2022 Seis degraus separam a moradia da cota da rua, resguardando os seus espaços exteriores e interiores face u00e0 via pu00fablica e proporcionando uma transição suave para a habitação u2022 Em contraste, as amplas janelas, juá protegidas da visibilidade da rua por se encontrarem numa cota mais baixa, permitem a entrada generosa de luz natural no interior da moradia u2022 Junto u00e0 entrada, o acesso é precedido por um terraço a poente, com ligação u00e0 zona social da casa, a qual recebe os habitantes e convidados com uma ampla sala e cozinha aberta u2022 A cozinha em open space prolonga naturalmente a sala, permitindo cozinhar, conviver e desfrutar da envolvente sem perder a ligação a quem estuá presente u2022 Na transição entre a zona social e a zona íntima, encontra-se um corredor repleto de arrumação com armuários embutidos e uma instalação sanituária espaçosa e completa u2022 Na zona mais afastada da rua, surge o quarto com uárea generosa, armuário embutido e ligação a um terraço privativo que recebe sol de nascente u00c1REAS INTERIORES: u2022 Sala - 21 m2 u2022 Cozinha - 13 m2 u2022 I.S. completa - 6 m2 u2022 Quarto - 16 m2 LICENu00c7A DE CONSTRUu00c7u00c3O: u2022 u00c1rea total de construção - 76 m2 u2022 u00c1rea de implantação - 76 m2 u2022 Nu00famero de pisos - 1 u2022 Altura da fachada - 3,11 m u2022 Nu00famero de fogos - 1 u2022 Uso aprovado - habitação u2022 Validade - 25/05/2029 Este é um lugar onde a arquitetura e a localização se unem de forma verdadeiramente singular. Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno! PONTOS PRu00d3XIMOS E DISTu00c2NCIAS:  u2022 A 14 m de paragem de autocarro - Linha 9047 (u00e0 porta) u2022 A 230 m do supermercado Pingo Doce S. Félix da Marinha (3 min. a pé) u2022 A 240 m da estação de serviço Prio (1 min. carro) u2022 A 280 m da Unidade De Sau00fade Familiar São Félix Da Marinha (4 min. a pé) u2022 A 350 m de farmuácia (5 min. a pé) u2022 A 1,4 km do restaurante Bocca Del Mar (3 min. carro) u2022 A 1,5 km de serviços de lavandaria & self-service (3 min. carro) u2022 A 1,6 km da Escola Buásica de 1.º CEB do Monte (3 min. carro) u2022 A 1,6 km da loja CTT (4 min. carro) u2022 A 1,7 km da Junta de Freguesia de São Félix da Marinha (3 min. carro) u2022 A 1,7 km do Espaço Cidadão de São Félix da Marinha (3 min. carro) u2022 A 1,8 km de ginuásio (4 min. carro) u2022 A 1,8 km da estação de comboio da Granja (4 min. carro) u2022 A 2,7 km de clínica veterinuária (5 min. carro) u2022 A 3,2 km da Escola Secunduária Arquiteto Oliveira Ferreira (5 min. carro) u2022 A 3,5 km do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho (8 min. carro) u2022 A 4,0 km do banco Caixa Geral de Depósitos Espinho (9 min. carro) u2022 A 13,9 km do Gaia Shopping (15 min. carro) u2022 A 15,3 km da autoestrada A29 (14 min. carro) u2022 A 15,8 km da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia (16 min. carro)  Contacte-nos para obter mais informações acerca deste terreno com licença para construção de uma moradia T1 com estacionamento e uáreas exteriores junto u00e0 Praia de Brito, em São Félix da Marinha.   3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN:Building Plot with Approved Planning Permission:A unique project near Brito Beach, in São Félix da Marinha!Important Note:Possibility of purchasing the completed turnkey house. PROPERTY DESCRIPTIONUrban plot with 161 sqm, located on Estrada de Brito, in São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia. Just minutes from Bocamar Beach and Brito Beach, this plot already benefits from anapproved building permit, with both architectural and engineering projects fully approved.The approved project provides for the construction of a distinctive single-storey home featuring twoprivate courtyards (north and south) and an on-site parking area. Designed to ensure complete privacy, this project represents a discreet expression of architecture, comfort and individuality in anexceptional coastal location. LOCATIONSituated in a residential area close to a wide range of local shops and services, including supermarkets, public transport and major road connections.The seafront promenade, Avenida daLiberdade, is less than 1 km away on foot, while Granja train station and the A29 motorway are both within easy reach. Combining the tranquillity of a residential neighbourhood with proximity to thesea, this location offers convenience, accessibility and an excellent quality of life. PLOT & PROJECT FEATURES Urban plot with approved planning permission for the construction of a house Located on Estrada de Brito, São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia Plot area: 161.3 sqm The approved design features a spacious one-bedroom single-storey home with two private courtyards and on-site parking Carefully designed to ensure complete privacy from the street and neighbouring properties Architectural concept combining the warmth and comfort of timber with the timeless contemporary character of exposed concrete Flat roof designed to accommodate a green roof, enhancing the property's uniqueness, energy performance and discreet architectural identity Carefully selected fittings and equipment intended to provide everyday practicality, functionality and long-term durability Energy efficiency further enhanced through the installation of photovoltaic panels, taking advantage of the flat roof and the abundant sunlight typical of this area HOUSE DESIGN Access is through a discreet metal gate, allowing both pedestrian and vehicle entry, with private parking inside the property Six steps separate the house from street level, creating privacy for both the outdoor and indoor living spaces while providing a gentle transition into the home In contrast, the large windows, naturally screened from the street due to the lower ground level, allow abundant natural light to fill the interior The entrance is preceded by a west-facing terrace connected to the social area, where a spacious open-plan living room and kitchen welcome both residents and guests The open-plan kitchen flows naturally into the living area, allowing cooking, entertaining and enjoying the surroundings while remaining connected with family and friends Between the social and private areas, a corridor with generous built-in storage leads to a spacious, fully equipped bathroom At the rear of the property, away from the street, the generously sized bedroom features a built-in wardrobe and direct access to a private east-facing terrace INTERNAL AREAS Living Room u2013 21 sqm Kitchen u2013 13 sqm Full Bathroom u2013 6 sqm Bedroom u2013 16 sqm BUILDING PERMIT Total construction area u2013 76 sqm Building footprint u2013 76 sqm Number of floors u2013 1 Façade height u2013 3.11 m Number of dwellings u2013 1 Approved use u2013 Residential Valid until u2013 25/05/2029 This is a place where architecture and location come together in a truly distinctive way. Should you require any additional information, our multidisciplinary team is ready to assist you inbringing your future home to life on this exceptional plot. NEARBY AMENITIES & DISTANCES 14 m from bus stop u2013 Route 9047 (right outside the property) 230 m from Pingo Doce São Félix da Marinha supermarket (3 min walk) 240 m from Prio service station (1 min drive) 280 m from São Félix da Marinha Family Health Centre (4 min walk) 350 m from pharmacy (5 min walk) 1.4 km from Bocca Del Mar restaurant (3 min drive) 1.5 km from laundry & self-service facilities (3 min drive) 1.6 km from Monte Primary School (3 min drive) 1.6 km from CTT post office (4 min drive) 1.7 km from São Félix da Marinha Parish Council (3 min drive) 1.7 km from São Félix da Marinha Citizen Service Centre (3 min drive) 1.8 km from gym (4 min drive) 1.8 km from Granja train station (4 min drive) 2.7 km from veterinary clinic (5 min drive) 3.2 km from Arquiteto Oliveira Ferreira Secondary School (5 min drive) 3.5 km from Vila Nova de Gaia/Espinho Hospital Centre (8 min drive) 4.0 km from Caixa Geral de Depósitos bank, Espinho branch (9 min drive) 13.9 km from Gaia Shopping (15 min drive) 15.3 km from the A29 motorway (14 min drive) 15.8 km from Vila Nova de Gaia Town Hall (16 min drive) Contact us for more information about this building plot with approved planning permission for a single-storey one-bedroom house with private parking and outdoor areas, located justmoments from Brito Beach in São Félix da Marinha. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.