Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €3,100,000

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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Terreno para Construção em Altura | Miramar, Vila Nova de Gaia Apresentamos uma oportunidade rara de investimento imobiliário num dos eixos residenciais mais valorizados do litoral norte: Miramar, Vila Nova de Gaia. Trata-se de um lote de terreno com viabilidade para construção em altura, vocacionado para um projeto residencial de média/grande dimensão, ideal para promotores que procuram escala, localização e retorno. O activo dispõe de uma área total do lote de 5.789 m², integrando um prédio a lotear com 8.000 m², permitindo o desenvolvimento de um empreendimento moderno e funcional, alinhado com a crescente procura habitacional da zona. A operação prevê uma Área de Implantação de 4.073 m² e uma Área Bruta Construtiva de 10.221 m², enquadrada numa capacidade total de construção de 17.464 m², possibilitando a edificação de até 64 apartamentos. Estes indicadores garantem elevada eficiência urbanística e flexibilidade na definição de tipologias, desde soluções familiares a unidades de menor dimensão orientadas para investimento. Localizado numa zona estratégica, com proximidade ao mar, bons acessos rodoviários e ferroviários, comércio, serviços e equipamentos, este terreno reúne os principais fatores de valorização: localização consolidada, potencial construtivo relevante e forte atractividade de mercado. Preço de venda: 3.100. 000 € Uma proposta sólida e diferenciadora para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto residencial de referência, numa área com procura consistente e elevado potencial de valorização a médio e longo prazo.