Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €168,000

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Terreno Rústico com 8.509 m² em Grijó – Espaço, Natureza e Potencial de InvestimentoApresentamos uma excelente oportunidade em Grijó para quem procura um terreno com dimensão generosa, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização.Trata-se de um terreno rústico com 8.509 m², inserido numa zona tranquila e de ambiente natural, ideal para projetos ligados à agricultura, exploração rural, lazer ou investimento patrimonial de longo prazo. A sua localização combina serenidade e privacidade com acessos rápidos às principais vias rodoviárias da região, tornando-o especialmente atrativo para quem valoriza proximidade urbana sem abdicar do contacto com a natureza.? Classificação no PDM:De acordo com o enquadramento urbanístico atual, o terreno distribui-se da seguinte forma:5.513 m² inseridos em área agrícola2.996 m² inseridos em área de transiçãoEsta configuração poderá representar interesse estratégico para diferentes utilizações, mediante análise técnica e enquadramento junto das entidades competentes.? Principais Características:Área total: 8.509 m²Terreno rústico com grande frente e boa configuraçãoExcelente exposição solar ao longo do diaAmbiente calmo e reservadoEnvolvência natural e paisagem desafogadaBons acessos para circulação de viaturas e maquinariaProximidade a zona urbana e serviços essenciais? Ideal Para:Atividade agrícola ou horticulturaPequena exploração rural ou cultivo biológicoPlantação de árvores de fruto, vinha ou olivalEspaço de lazer e contacto com a naturezaArmazenamento agrícola mediante viabilidade legalInvestimento patrimonial com potencial futuro de valorização? Pontos Fortes da Localização:Situado em Grijó, zona procurada pela sua centralidade e qualidade de vidaAcesso rápido à A1 e à EN1Ligação facilitada a Vila Nova de Gaia, Porto, Espinho e Santa Maria da FeiraPróximo de comércio local, supermercados, escolas e serviçosZona em contínua valorização pela excelente acessibilidade? Uma Oportunidade SeguraTerrenos com esta dimensão, localização estratégica e enquadramento diversificado são cada vez mais procurados por particulares e investidores. Seja para exploração agrícola, lazer ou valorização futura, esta propriedade apresenta um excelente potencial.ℹ️ Nota Importante:Por motivos de privacidade e em conformidade com o RGPD, a localização apresentada corresponde a uma morada próxima do imóvel, não sendo divulgada publicamente a localização exata.Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita ao local.