Terreno para venda em Vila Nova de Gaia, Portugal — 750 000 €

Terreno de 369 m² · 2033 €/m²

Localização: Vila Nova de Gaia, distrito de Porto, Portugal
Área do terreno: 369 m²
Preço: 750 000 €
Preço por m²: 2033 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 191 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Apresentamos uma oportunidade única para investidores exigentes que procuram um ativo sólido, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização: uma ilha composta por 8 habitações independentes, localizada em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Inserido numa zona residencial tranquila, este imóvel beneficia de uma localização estratégica. A poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia, com excelentes acessos rodoviários, proximidade a comércio, serviços, transportes e às conhecidas praias da linha de Gaia. Trata-se de uma área cada vez mais procurada, tanto para habitação permanente como para arrendamento, o que reforça a segurança e atratividade do investimento. O conjunto encontra-se em regime de propriedade horizontal, permitindo a individualização de cada fração. Esta característica oferece maior flexibilidade ao investidor, seja para gestão autónoma, eventual alienação faseada das unidades ou otimização do portifólio imobiliário. As 8 habitações encontram atualmente arrendadas, com contratos ativos, garantindo um fluxo de rendimento estável e contínuo desde o momento da aquisição — sem necessidade de período de ocupação ou investimento adicional imediato. Características principais: Conjunto habitacional composto por 8 unidades independentes Regime de propriedade horizontal (frações autónomas Totalidade das habitações com arrendamento ativo Estado geral de conservação bom Inserido em zona residencial consolidada e em crescimento Bons acessos e proximidade a serviços, comércio e praias Potencial e vantagens do investimento: Rentabilidade imediata com risco reduzido Elevada procura de arrendamento na zona Possibilidade de valorização patrimonial a médio e longo prazo Flexibilidade de gestão e eventual venda individual das frações Ativo ideal para investidores que privilegiam rendimento passivo consistente Este imóvel representa uma combinação rara entre estabilidade, localização e potencial de crescimento, tornando-se uma opção particularmente interessante para quem procura diversificar ou consolidar um portefólio imobiliário com um ativo de rendimento garantido. Uma oportunidade distinta num mercado cada vez mais competitivo. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº 517 239 345 Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade