Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €79,000

About this land

Se estuá u00e0 procura de um ótimo terreno para construir a sua casa de sonho acabou de encontrar!! LOCALIZAu00c7u00c2O E ENVOLVENTE: Este terreno estuá situado na Rua de Montemor, ao centro de Grijó.Em uárea de expansão urbana de tipologia mista, permite a construção de moradias e/ou comércio ou serviços. Na envolvente existe variada oferta de comércio e serviços (cafés, restaurantes,  agrupamento de escolas, centro de sau00fade, farmuácias, supermercados, estuádio municipal etc)  ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: u00c1rea total de terreno: 1587m2 Descrição : terreno a batata couve e nabo Terreno Ru00fastico SEGUNDO PLANO DIRETOR MUNICIPAL: u2022 Este imóvel estuá classificado no PDM de Vila Nova de Gaia SECu00c7u00c3O VI como u00c1rea de Expansão Urbana de Uso Geral : Tipologia Mista tipo I SECu00c7u00c3O VI u2013 u00c1REAS DE EXPANSu00c3O URBANA DE USO GERAL SUBSECu00c7u00c3O I u2013 DISPOSIu00c7u00d5ES COMUNS  Artigo 69.º u2013 Identificação e caracterização As u00c1reas de Expansão Urbana de Uso Geral abrangem as seguintes subcategorias de uso de solo: a) u00c1reas de Expansão Urbana de Tipologia Mista;  b) u00c1reas de Expansão Urbana de Tipologia de Moradia;  c) u00c1reas de Transição.  SUBSECu00c7u00c3O II u2013 u00c1REAS DE EXPANSu00c3O URBANA DE TIPOLOGIA MISTA  Artigo 71.º u2013 Identificação e caracterização As u00c1reas de Expansão Urbana de Tipologia Mista destinam-se u00e0 expansão das uáreas urbanas de maior carga urbanística.  Artigo 72.º u2013 Usos  1. Nas u00c1reas de Expansão Urbana de Tipologia Mista deve ser promovida a multifuncionalidade.  2. Os usos dominantes são os de habitação, comércio e serviços.  3. Os usos complementares são os equipamentos.  4. Admitem-se ainda, como compatíveis, outros usos, desde que não contrariem o disposto no artigo 12.º.  Artigo 73.º u2013 Edificabilidade  1. Nas u00c1reas de Expansão Urbana de Tipologia Mista a edificabilidade muáxima admitida é igual u00e0 uárea bruta de construção (Abc) resultante do produto da uárea total do terreno (Att), afecto u00e0 categoria do espaço, pelo índice de construção bruto (Icb), em que Abc = Att x Icb. 2. Nas u00c1reas de Expansão Urbana de Tipologia Mista de tipo I, o índice de construção bruto (Icb) a observar é de 0, 4 m2 /m2 .    PONTOS PRu00d3XIMOS E DISTu00c2NCIAS: Fuáceis acessos u00e0s principais autoestradas A1 e A29 A 11 min de carro da cidade de Espinho e a 17 min do Estuádio do Dragão A 3 min de carro da Igreja Matriz de Grijó ( 1,2km) A 3 min de carro do Centro de Grijó (1,1km) A 6 min a pé do Centro de Sau00fade de Grijó  ( 550m ) A 18 min a pé do Agrupamento de Escolas de Grijó ( 1,6 km) Faz parte de uma zona residencial e tranquila Excelente exposição solar  Não deixe passar esta excelente oportunidade de investimento ou de construção do seu sonho de vida!! a sua moradia num lugar calmo e tranquilo e ao mesmo tempo com tudo o que necessita u00e0 mão !! Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Terreno, em Grijó, com  comércio e serviços muito próximos. Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este ótimo investimento. Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo  ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.   3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.