Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €180,000

About this land

Terreno com projeto aprovado para construção de Estrutura Residencial para Pessoas Idosas (ERPI), com possibilidade de alteração para comércio/serviços! Se procura um terreno integrado em loteamento, com uárea de construção assegurada, bons acessos e potencial para criação vuários tipos de equipamentos... esta é a solução certa! SOBRE O TERRENO: Lote de terreno com uárea de 2.500 m2 localizado na Rua Padre António Vieira, junto u00e0 ligação u00e0 A1 e u00e0 Estrada Nacional 222. Encontra-se atualmente apto para construção de uma estrutura residencial direcionada a pessoas idosas, numa zona onde não existe nenhum serviço de raíz deste tipo. A uárea total de construção aprovada é de 1.115,90 m2, distribuída ao longo de 2 pisos acima da cota da soleira, com uáreas técnicas e de estacionamento, sendo apto u00e0 edificação de outro tipo de equipamentos. SOBRE A ENVOLVENTE: A envolvente é predominantemente residencial, estando do outro lado da rua uma urbanização de moradias em banda. Encontra-se a poucos minutos dos principais acessos ao Porto e Gaia, tais como a Ponte do Freixo, autoestradas A1 e A29 e Estrada Nacional 222, a qual permite o acesso ao centro de Gaia em cerca de 6 minutos. INFORMAu00c7u00d5ES GERAIS DO TERRENO: u2022 Localização: Rua Padre António Vieira, Vilar de Andorinho (Vila Nova de Gaia) u2022 Tipo de terreno: urbano, destinado a construção u2022 u00c1rea total: 2.500 m2 u2022 Frente urbana: 46 metros u2022 Profundidade: 54 metros u2022 Confrontações: outros privados a Sul, Poente e Norte e Via Pu00fablica a Nascente u2022 Uso do solo: uáreas urbanas de tipologia de moradias (artigos 55.º a 57.º do PDM) u2022 Infra-estruturas existentes: rede de abastecimento de drenagem de uáguas, rede elétrica, rede de telecomunicações, rede de guás e baias de estacionamento pu00fablico u00c1REAS E INFORMAu00c7u00d5ES PREVISTAS NO PROJETO APROVADO: u2022 Natureza do projeto: estrutura residencial para pessoas idosas (ERPI) u2022 u00c1rea total de construção: 1.115,90 m2 u2022 Nu00famero total de pisos: 2 (pisos 0 e 1) u2022 O projeto prevê o aproveitamento do declive natural do terreno, que não é acentuado, por forma a minimizar os trabalhos de movimentação de terras ou remodelação do terreno u2022 Prevê-se no exterior a instalação de hortas comunituárias desenvolvidas em parceria com o Parque Biológico de Gaia, o qual se encontra bastante próximo u2022 Na parte central do edifício, estuá prevista a criação de um grande puátio interior que simultaneamente contribui para o aumento da luminosidade e continuidade dos espaços interiores u2022 Encontra-se também prevista uma uárea de estacionamento privado exterior u2022 As imagens 3D apresentadas neste anu00fancio dizem respeito ao projeto original, estando também expostas imagens meramente sugestivas de outro tipo de equipamentos u2022 As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. Gaia PONTOS PRu00d3XIMOS E DISTu00c2NCIAS: u2022 A 400 m de café / snack-bar (5 min. a pé / 1min. de carro) u2022 A 550 m de mini-mercado (7 min. a pé / 2 min. de carro) u2022 A 650 m do supermercado Minipreço  (9 min. a pé / 2 min. de carro) u2022 A 700 m do Hotel Veterinuário de Gaia (9 min. a pé / 2 min. de carro) u2022 A 850 m do acesso u00e0 VCI / A20 / A1 (2 min. de carro) u2022 A 900 m de cabeleireiro (13 min. a pé/ 3 min. de carro) u2022 A 1,0 km de paragem de autocarros MGC - linhas 111, 191 e 222 (7 min. a pé) u2022 A 1,0 km de centro de dia e jardim infantil (3 min. de carro) u2022 A 1,1 km da Junta de Freguesia de Vilar de Andorinho (3 min. de carro) u2022 A 1,2 km da Escola Buásica de Vilar de Andorinho (3 min. de carro) u2022 A 1,3 km da Academia Taekwondo D'Ouro (17 min. a pé / 4 min. de carro) u2022 A 1,3 km de posto de abastecimento Prio (3 min. de carro) u2022 A 1,4 km de café/restaurante (15 min. a pé / 3 min. de carro) u2022 A 1,5 km de farmuácia (20 min. a pé/ 4 min. de carro) u2022 A 1,6 km da Escola E.B. Anes de Cernache Vilar de Andorinho (4 min. de carro) u2022 A 1,7 km do supermercado Continente Modelo (18 min. a pé/ 4 min. de carro) u2022 A 1,7 km da Extensão de Sau00fade de Vilar de Andorinho (4 min. de carro) u2022 A 1,8 km do Pavilhão Municipal Salvador Guedes (4 min. de carro) u2022 A 1,8 km da Escola Secunduária Gaia Nascente (4 min. de carro) u2022 A 1,9 km da Escola Buásica Adriano Correia de Oliveira (19 min. a pé/ 4 min. de carro) u2022 A 2,1 km da Escola do Freixieiro (4 min. de carro) u2022 A 2,3 km do Parque Biológico de Gaia (5 min. de carro) u2022 A 2,8 km do Hospital de Vila Nova de Gaia (5 min. de carro) u2022 A 3,3 km do Parque Municipal da Lavandeira (6 min. de carro) u2022 A 4,2 km da Av. da Repu00fablica - Centro de Gaia (6 min. de carro) u2022 A 4,3 km da Rotunda de Santo Ovídio (6 min. de carro) u2022 A 5,1 km da Ponte do Freixo (6 min. de carro) Próximo dos principais acessos viuários, transportes e serviços, este terreno em Vilar de Andorinho, junto ao centro de Gaia, apresenta um significativo potencial de construção.  Fale connosco para obter mais informações e concretizar o seu próximo projeto! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.