Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €400,000

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Terreno Rústico com 9.418m² em Pedroso – Vila Nova de Gaia Apresentamos este terreno rústico com 9.418m², composto por dois artigos, localizado em Pedroso, numa zona tranquila e com boa acessibilidade, ideal para investimento, projeto agrícola ou utilização mista em contacto com a natureza. De acordo com o Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia, cerca de 30% do terreno encontra-se classificado como Área de Transição, permitindo construção condicionada e de baixa densidade, nomeadamente moradias unifamiliares, anexos agrícolas e projetos compatíveis com o enquadramento rural e urbano envolvente. A restante área está inserida em Espaço Agrícola, destinado sobretudo à produção agrícola, atividades florestais e preservação do solo rural, garantindo privacidade, paisagem natural e valorização ambiental. Este enquadramento torna o terreno especialmente interessante para quem procura investir num espaço com potencial construtivo parcial e grande área natural, conciliando funcionalidade e tranquilidade. Características principais - Área total do terreno: 9.418m² - Terreno composto por 2 artigos - Cerca de 30% em Área de Transição (PDM) - Restante área classificada como Espaço Agrícola - Boa exposição solar - Ambiente calmo e natural - Potencial para projeto agrícola, lazer ou investimento Localização Zona residencial e rural com bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Distâncias: - A cerca de 3 minutos dos Carvalhos - A aproximadamente 5 minutos da EN1 - A cerca de 7 minutos da A1 e da A41 - A cerca de 10 minutos do centro de Vila Nova de Gaia - Comércio, escolas e serviços nas proximidades Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, natureza e potencial de valorização, mantendo proximidade aos principais acessos rodoviários. Impostos Aquisição - Prédio Rústico: - IMT: 20.000, 00€ - IS: 3.200, 00€ - A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado. pt Contacte-nos e marque já a sua visita! Porta ao Lado Imobiliária Tornamos o seu lar de sonho, realidade. Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si! Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura. Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar? Tem alguma dúvida? Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.