Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €647,000

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TERRENO URBANO COM PIP APROVADO PARA 5 MORADIAS | CANELAS Oportunidade de investimento em Canelas — 6.047 m² de terreno com PIP aprovado para a construção de 5 moradias unifamiliares isoladas. Localizado na Rua da Rampa, em Canelas, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para promotores e investidores imobiliários que procuram desenvolver um empreendimento residencial de qualidade, numa zona em crescimento e com forte procura. O projeto prevê a criação de 5 lotes destinados a moradias unifamiliares isoladas, com áreas generosas entre 810 m² e 1.484 m², permitindo a construção de habitações com uma dimensão e enquadramento diferenciadores. Cada moradia contempla cave, rés-do-chão e 1. º andar, com aproximadamente 294 m² de área bruta de construção, totalizando 1.471, 80 m² de construção prevista. PRINCIPAIS VALÊNCIAS 6.047 m² de área total de terreno PIP aprovado para 5 moradias unifamiliares 1.471, 80 m² de área bruta de construção prevista 5 lotes com áreas entre 810 m² e 1.484 m² Moradias isoladas, com cave, rés-do-chão e 1. º andar Todas as moradias com frente para a Rua da Rampa Infraestruturas disponíveis na envolvente Zona residencial em crescimento e valorização Excelentes acessos à A1 e A29 Proximidade de escolas, comércio e serviços UM PROJETO COM ESCALA E POTENCIAL A dimensão dos lotes e a implantação de apenas cinco moradias permitem criar um empreendimento com baixa densidade, espaços exteriores generosos e um posicionamento de gama média/alta, características cada vez mais valorizadas no mercado residencial. A existência de PIP aprovado representa uma importante mais-valia, permitindo ao investidor avançar sobre uma base urbanística já definida e reduzir a incerteza associada à fase inicial de desenvolvimento do projeto. A localização, aliada à proximidade dos principais eixos rodoviários e a uma oferta consolidada de comércio, serviços e equipamentos, reforça o potencial comercial e residencial do empreendimento. Valor de venda: 625.000 € Aceita-se permuta. Uma oportunidade especialmente interessante para promotores que procuram um projeto residencial já estruturado, com 5 moradias, lotes de grande dimensão e forte potencial de valorização.