Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €600,000

About this land

?️ Terreno para Construção em Ermesinde – 4.680 m²Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno com grande potencial de construção numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Valongo.Este lote, com 4.680 m², permite edificação de acordo com os seguintes parâmetros urbanísticos:• Índice de edificabilidade (Ie): até 0,80 m²/m² → possibilidade de construir até aproximadamente 3.744 m² de área bruta• Impermeabilização (Iimp): até 70% da área → cerca de 3.276 m²• Altura máxima do edifício: até 5 pisos e 17 metrosEstas condições permitem desenvolver um empreendimento habitacional de média escala, seja em formato de prédio multifamiliar moderno, ou num conjunto de moradias em banda ou geminadas, consoante o enquadramento urbanístico e projeto aprovado.Benefícios da localização:• Situado em Ermesinde, junto ao Grande Porto, com forte procura habitacional• ? Excelentes ligações de transportes (comboio e autocarros) e acesso rápido à A4 e A3• ? Proximidade de escolas, comércio, serviços e equipamentos de lazer• Zona residencial consolidada, ideal para projetos que conciliem qualidade de vida e mobilidadeEste terreno representa uma oportunidade única de desenvolver um projeto imobiliário com elevada rentabilidade, numa das freguesias mais procuradas do concelho de Valongo.| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.| Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas✔ Informação real de mercado e apoio na negociação✔ Soluções de financiamento e gestão documental✔ Suporte total até ao CPCV e à escrituraMais do que vender casas, construímos relações de confiança.