Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €425,000

About this land

Se procura: terreno com 19.000 m²; capacidade para construir equipamento; na zona de Vila Nova de Gaia (Carvalhos); localização de referência; ...aqui encontra! NOTA: existem estudos e pareceres relativos u00e0 possibilidade de edificação de uma residência sénior (uárea de implantação de 4.484 m²), os quais poderão ser disponibilizados, para consulta, aos interessados. Trata-se de um terreno ru00fastico com a uárea de 19.000 m², integrando a Tapada da Senhora da Sau00fade e localizado na margem poente da Alameda da Senhora da Sau00fadeque conduz ao santuuário com o mesmo nome. O terreno goza de uma localização privilegiada, quer na sua componente paisagística e ambiental, quer nas acessibilidades que o servem, pois encontra-se a 300 m do centro da localidade de Carvalhos e a 15 km da cidade do Porto.  Acesso ruápido u00e0 A1(Porto/Lisboa), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) e A41 (Espinho). Em razão da sua especial localização, em termos de Plano Diretor Municipal,  o terreno encontra-se integrado na Unidade Operativa de Planeamento - UOPG PD3 - Monte Murado, podendo ter viabilidade construtiva, designadamente para equipamentos de utilização coletiva, desde que o projeto satisfaça os objetivos específicos previstos para o local. Tais objetivos, embora apresentem condicionantes, constituem uma garantia de qualificação, proteção e valorização de toda a envolvente, assegurando assim uma maior-valia em termos de qualidade ambiental, paisagística e de fruição das condições naturais do Monte Murado. O PDM estabelece que o projeto apresentado deveruá ter como referência os seguintes objetivos:  a) Garantir uma evolução articulada da ocupação do território, promovendo o seu desenvolvimento ordenado de acordo com as prioridades que melhor sirvam o interesse do concelho;  b) Garantir as dotações de uáreas verdes e de utilização coletiva, equipamentos e infra-estruturas essenciais para o concelho;  c) Promover a qualificação do desenho urbano através de soluções de conjunto.  No caso particular da UOPG PD3 u2013 Monte Murado, o PDM estabelece os seguintes objetivos específicos:  a) Requalificação do Monte Murado em termos ambientais, paisagísticos, arqueológicos e de usos; b) Controlo da expansão urbana nas uáreas envolventes aos nu00facleos urbanos existentes;  c) Preservação e valorização das condições naturais do Monte, de forma a constituir um espaço de lazer, cultura e culto em ambiente natural;  d) Requalificação urbana da Alameda da Senhora da Sau00fade e do nu00facleo antigo da Idanha, tendo em conta os valores ambientais e históricos em presença, bem como da relação com os nu00facleos do Crasto e de Guimarães (em Perosinho) e dos Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges e EN1);  e) Implementação de ações de reconversão florestal no sentido da utilização de espécies autóctones;  f) Criação de percursos pedonais qualificados de ligação do nu00facleo da Idanha u00e0 EN1;  g) Previsão de equipamentos necessuários u00e0 utilização pu00fablica da uárea, privilegiando programas de turismo religioso e diduático-culturais, que potenciem e dinamizem o lugar, tais como os vocacionados para a investigação e divulgação dos vestígios arqueológicos encontrados no concelho, e em particular neste local, e centro de interpretação ambiental e histórica.  No seu desenvolvimento, o projeto que serve de base ao presente Pedido de Informação Prévia procura ter em conta todos estes objetivos no que a si diz respeito, tentando contribuir, dentro da sua possibilidade de atuação, para a consolidação dos princípios que fundamentam a constituição desta UOPG.    VENHA viVER de perto! Até juá. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: If you are looking for: land with 19,000 m²; capacity to build equipment in the area of Vila Nova de Gaia (Carvalhos); reference location; ...here you find it! NOTE: there are studies and opinions regarding the possibility of building a senior residence (implantation area of 4.484 m²), which may be available for consultation to those interested. It is a rustic land with an area of 19,000 m², integrating the Tapada da Senhora da Sau00fade and located on the west bank of the Alameda da Senhora da Sau00fade that leads to the sanctuary with the same name. The land enjoys a privileged location, both in its landscape and environmental component, and in the accessibility that serves it, as it is located 300 m from the center of the village of Carvalhos and 15 km from the city of Porto.  Fast access to the A1 (Porto/Lisbon), A20 (Porto/Norte), A32 (Crepe) and A41 (Espinho). Due to its special location, in terms of the Municipal Master Plan, the land is integrated in the Operational Planning Unit - UOPG PD3 - Monte Murado, and may have constructive viability, including for equipment for collective use, provided that the project meets the specific objectives set for the site. Such objectives, although they present constraints, are a guarantee of qualification, protection and enhancement of the entire surroundings, thus ensuring a greater value in terms of environmental quality, landscape and enjoyment of natural conditions of Monte Murado. The PDM establishes that the project presented should have the following objectives as reference:  (a) Ensure an articulated evolution of the occupation of the territory, promoting its orderly development in accordance with the priorities that best serve the interests of the county;  b) Guarantee the endowment of green areas and areas for collective use, equipment and essential infrastructure for the municipality  c) Promote the qualification of the urban design through joint solutions.  In the particular case of UOPG PD3 - Monte Murado, the PDM establishes the following specific objectives  (a) Requalification of Monte Murado in environmental, landscape, archaeological and uses terms; b) Control of urban expansion in the areas surrounding the existing urban nuclei;  c) Preservation and valorization of the natural conditions of the Mount, in order to provide a space for leisure, culture, and worship in a natural environment;  d) The urban requalification of the Alameda da Senhora da Sau00fade and Idanha's old nucleus, taking into account the environmental and historical values present, as well as the relationship with the Crasto and Guimarães (in Perosinho) and Carvalhos (Largo do Moeiro, Largo de França Borges and EN1) nuclei;  e) Implementation of forest reconversion actions towards the use of autochthonous species;  f) Creation of qualified pedestrian paths connecting the Idanha nucleus to the EN1;  g) Providing the necessary equipment for the public use of the area, giving priority to religious tourism programs and to the development of tourism activities. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! 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