Terreno para venda em Vila Nova de Gaia, Portugal — 99 500 €

Sobre este terreno

Identificação do imóvel: ZMPT593205 Lote de terreno para construção habitacional, com 1.311 m2 junto aos Carvalhos: Potencial para construção de moradia térrea, numa zona consolidada e com bons acessos! DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno para construção com área de 1.311 m2, na Rua da Raposa, em Pedroso - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se inserido em loteamento e enquadrado numa área com vocação predominantemente habitacional, de acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. Para esta zona, são admitidas moradias unifamiliares ou bifamiliares, estando prevista uma cércea máxima de 2 pisos, com possibilidade de um terceiro piso com área bruta até 50% da área do piso imediatamente inferior, sujeita às restantes regras e parâmetros urbanísticos aplicáveis. Este terreno encontra-se abrangido por alvará de loteamento, sendo necessária a consulta das respetivas plantas e perfis para determinar os parâmetros construtivos específicos aplicáveis ao lote. Com área de 1.311 m², estando prevista a área de 500 m² de implantação e 500 m² de área bruta de construção. Notas: 1. A informação apresentada tem caráter meramente indicativo, devendo a capacidade construtiva, áreas, implantação, volumetria e demais parâmetros urbanísticos ser confirmados junto das entidades competentes, mediante o respetivo procedimento urbanístico. 2. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas da viabilidade construtiva do terreno, não constituindo informação vinculativa, pelo que não dispensam a consulta das entidades licenciadoras. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: Este terreno está localizado junto ao nó dos Carvalhos, em Pedroso, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial com bons acessos rodoviários e proximidade a diversos serviços, comércio e equipamentos. Destaca-se a proximidade à A20, com ligação rápida a Vila Nova de Gaia e ao Porto, bem como a facilidade de acesso aos principais eixos rodoviários da região. Na envolvente encontram-se supermercados, restaurantes, escolas, serviços e outros equipamentos, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade aos principais centros urbanos. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Lote de terreno para construção com área total de 1.311 m2 • Inserido em loteamento de moradias • Localizado na Rua da Raposa, em Pedroso, Vila Nova de Gaia • Uso predominantemente habitacional, com possibilidade de construção de moradias unifamiliares ou bifamiliares, de acordo com o enquadramento do PDM • Boa orientação solar, com a frente do terreno orientada a Sul • Zona servida por rede de abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública, saneamento e telecomunicações, com infraestruturas disponíveis na via pública • Localização residencial, com proximidade a acessos rodoviários, comércio, serviços e equipamentos • Oportunidade para desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito aos parâmetros específicos definidos pelo respetivo loteamento PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA: • Terreno inserido em solo urbano, de acordo com a Planta de Ordenamento do PDM de Vila Nova de Gaia • O terreno encontra-se enquadrado em Área Urbanizada de Tipologia de Moradias, com uso dominante habitacional, sendo admitidas moradias unifamiliares ou bifamiliares, isoladas, geminadas ou em banda • A localização encontra-se abrangida por alvará de loteamento, identificado pela Gaiurb, cujas plantas e perfis deverão ser consultados para determinar os parâmetros específicos aplicáveis ao lote • Para a Área Urbanizada de Tipologia de Moradias, o PDM estabelece uma cércea máxima de 2 pisos, admitindo-se um terceiro piso com área bruta até 50% da área do piso imediatamente inferior, sujeito às restantes regras urbanísticas aplicáveis • De acordo com a caderneta predial, o terreno apresenta 1.311 m2 de área total, 500 m2 de área de implantação e 500 m2 de área bruta de construção. Estes valores correspondem aos elementos constantes da matriz predial e não constituem, por si só, confirmação da capacidade construtiva atualmente admissível • A solução construtiva concreta, incluindo implantação, número de pisos, afastamentos, cércea, estacionamento e área de construção efetivamente admissível, fica sujeita aos parâmetros definidos pelo loteamento, às restantes regras urbanísticas aplicáveis e ao procedimento de controlo prévio correspondente PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 50 m de paragem de autocarro - Linha UNIR 9062 (1 min. a pé) • A 650 m de restaurantes (8 min. a pé) • A 700 m de padaria (9 min. a pé) • A 800 m dos Bombeiros Voluntários dos Carvalhos (10 min. a pé) • A 1,1 km do banco Montepio - ATM (2 min. carro) • A 1,1 km de consultório veterinário (2 min. carro) • A 1,1 km da Estação de Serviço ChamaGás (2 min. carro) • A 1,1 km do restaurante Telepizza Carvalhos (2 min. carro) • A 1,1 km da Unidade de Saúde Monte Murado (2 min. carro) • A 1,1 km de pastelarias (2 min. carro) • A 1,1 km de lavandaria (2 min. carro) • A 1,2 km do acesso às vias A20 e N1 (2 min. carro) • A 1,2 km da Escola Básica do 1º CEB / JI dos Carvalhos (2 min. carro) • A 1,2 km da GNR - Posto Territorial de Carvalhos (2 min. carro) • A 1,3 km da Feira dos Carvalhos (3 min. carro) • A 1,3 km do Pavilhão do Colégio Internato dos Carvalhos (3 min. carro) • A 1,3 km do Grupo Desportivo CIC (3 min. carro) • A 1,4 km do Centro Cultural Do Lar Juvenil (4 min. carro) • A 1,4 km do Pavilhão Escolar dos Carvalhos (4 min. carro) • A 1,4 km da Escola Secundária de Carvalhos (4 min. carro) • A 1,5 km do supermercado Continente Bom Dia Carvalhos (4 min. carro) • A 1,5 km do Health Glub Ginásio Viv (4 min. carro) • A 1,7 km do Colégio Internato dos Carvalhos (4 min. carro) • A 1,8 km da Farmácia Aliança (5 min. carro) • A 2,8 km do supermercado Intermarché dos Carvalhos (7 min. carro) • A 4,2 km do supermercado LIDL de Pedroso (8 min. carro) A sua casa de sonho pode nascer aqui! Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno para construção, inserido em loteamento, na Rua da Raposa, em Pedroso - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajudá-lo a conhecer o potencial deste terreno. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.