Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €2,400,000

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OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Terreno para Construção em Altura | Canidelo, VN Gaia Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num dos eixos de maior valorização da margem sul do Douro. Este lote de terreno para construção em altura, estrategicamente localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, destaca-se pelo seu enquadramento urbano consolidado, proximidade ao litoral e fácil acesso às principais vias estruturantes da Área Metropolitana do Porto. Com uma área total de 2.655 m², o lote permite uma implantação de 1.477 m² e uma Área Bruta Construtiva de 3.464 m², oferecendo condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial ou misto de perfil contemporâneo e posicionamento médio-alto / premium. O enquadramento urbanístico prevê a edificação de 4 pisos acima da cota de soleira e 2 pisos abaixo do solo, possibilitando uma solução arquitectónica eficiente, com estacionamento em cave e otimização das áreas habitacionais, maximizando a rentabilidade do investimento. Inserido numa zona em franca valorização, Canidelo beneficia da proximidade às praias, ao centro de Gaia e do Porto, bem como de uma crescente procura por habitação de qualidade, tornando este ativo particularmente atrativo para promotores e investidores que procuram segurança, escala e potencial de valorização a médio e longo prazo. Preço de venda: 2.400. 000 € Um ativo sólido, com métricas urbanísticas claras e elevado potencial de desenvolvimento, num dos mercados mais dinâmicos do Grande Porto.