Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €800,000

About this land

PIP p/ 20 frações, permite 34 frações, 260m EN222, 750m Metro do Hospital de Gaia, traseiras Quinta da Boucinha, 260m Salvador Caetano, Lugar de S. Tiago (Monte da Virgem). Excelentelocalização, bons acessos ao METRO, u00e0 A29, A44, A20, A1, A41.   MORADA: Rua de Consortes, Oliveira do Douro https://maps.app.goo.gl/mQhxLXJPuPjWWXHd8 LOCALIZAu00c7u00c3O: Localização privilegiada e vistas panorâmicas para o Porto. Pertence u00e0 freguesia de Oliveira do Douro. Na envolvente existe grande oferta de serviços (Continente, GALP, farmuácia, hospital, mercearias, colégio, oficinas,...) e transportes pu00fablicos (Autocarros e Metro).  PIP: - 34 habitações e 37 lugares de garagem - Tipologias pequenas: maioritariamente T1's. - PIP - Obras de Edificação u2013 Habitação Multifamiliar (A solução cumpre e beneficia o espaço pu00fablico de acordo com os alinhamentos propostos pelo município no que consiste a passeios e arruamentos, mantendo-se dentro dos alinhamentos de construção propostos e não ocupando na totalidade a frente de alinhamento de construção.)  - Habitação Multifamiliar nos Pisos 4 / 3 / 2 / 1 / 0,  -1 seruá destinado para parqueamento/garagem para as habitações.  - u00c1rea prevista para habitações de 2.864,40m2, com uma uárea prevista de apoio as habitações de parqueamento/garagens de 677,60m2. - u00c1rea total de implantação: 964,14m² - Nu00famero de Pisos acima da cota de soleira: 4 - Nu00famero de Pisos abaixo da cota de soleira: 1     - Cércea: 4.45 CARACTERu00cdSTICAS ATUAIS DO TERRENO:  - Acesso principal por viatura pela Rua de Consortes - Acesso pedonal pela Rua das Boucinhas (Alerta: a parte de baixo da Rua das Boucinhas estrangula imenso permitindo a passagem unicamente a viaturas pequenas!) - Acesso pedonal direto uá Rua Conceição Fernandes (RTP, Monte da Virgem) pela Rua das Boucinhas - Código Postal: 4430-036 Vila Nova de Gaia - Cotas altimétricas: 100.00 metros (Rua de Consortes), 91.78 metros e 86.89 metros (Rua das Boucinhas) - Dimensões:            . Comprimento médio: u00b194 metros            . Largura média: u00b123 metros             . Largura muáxima: u00b134 metros (Meio)            . Largura mínima: u00b111 metros (Nascente)            . Largura corresponde a u00b125% do comprimento  - Envolvente mista (zona de construção habitacional e terrenos agrícolas) - Frentes:             . Rua das Boucinhas a Noroeste (46 metros); é murado com alvenaria de pedra antiga secular. Muro de altura variuável inferior a 3 metros            . Rua de Consortes a Sul (18 metros); apresenta um talude descendente, sem muro - Formato retangular, irregular, alongado - Lugar de São Tiago - Ocupação atual com vegetação rasteira diversa - Perímetro total: u00b1 223 metros - Perfil misto. Terreno com desnível face u00e0 rua de Consortes. Com declive e duas leiras planas - Recolha de resíduos sólidos orgânicos a 130 metros na Rua de Consortes - Rua de Consortes servida de infraestruturas vuárias (incluindo fibra ótica e rede de guás) - Rua das Boucinhas apresenta 850 metros, desde a RTP (Monte da Virgem) até ao Restaurante da Quinta da Boucinha. Apresenta largura variuável, zona muito estreita junto u00e0s traseiras da cozinha do Restaurante da Quinta da Boucinha - Vistas panorâmicas para o Porto TRANSPORTES DE METRO: A 1 km da Estação de Metro do Hospital Eduardo Santos Silva e 2.2kms da Estação D. João - Avenida da Repu00fablica   DISTu00c2NCIAS:  - 17 metros das traseiras da QUINTA DA BOUCINHA (data do século XVIII tendo a sua nobre casa senhorial sido totalmente restaurada nos finais do século XX. Quinta de eventos e restaurante) - 250 metros do CONTINENTE BOM DIA - 250 metros da Bomba de Gasolina GALP - 260 metros da EN222 (medido em linha reta) - 260 metros da SALVADOR CAETANO (medido em linha reta)  - 300 metros do CENTRO MUNICIPAL DE FORMAu00c7u00c3O DESPORTIVA RUI JORGE  - 370 metros da FARMu00c1CIA DOS ARCOS - 750 metros da RTP - 700 metros da ESCOLA EB 2/3 SOARES DOS REIS - 800 metros dos monumento ARCOS DO SARDu00c3O - 1000 metros da ESTAu00c7u00c3O DE METRO HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA - 1000 metros do COLu00c9GIO DO SARDu00c3O  - 1100 metros do PARQUE DA LAVANDEIRA - 1600 metros do HOSPITAL EDUARDO SANTOS SILVA - 2700 metros da AUTOESTRADA A1 - 2800 metros de distância do EL CORTE INGLu00c9S - 2800 metros de distância do acesso u00e0 A44 INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:  - Rede de Abastecimento de Guás PORTGu00c1S  - Rede de Drenagem de Coletores de u00c1guas Pluviais  - Rede de Iluminação Pu00fablica - Fibra u00d3tica    - Rede Pu00fablica de Abastecimento de u00c1gua Potuável  - Rede Pu00fablica de Saneamento - Rede de Telecomunicações u00c1REAS:   - u00c1rea total do terreno: 2763 m² - u00c1rea do terreno com cedência: 2500.70m² - u00c1rea prevista para habitações de 2.864,40m² - u00c1rea prevista de apoio as habitações de parqueamento/garagens: 677,60m² - u00c1rea total de implantação: 964,14m² NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT572058. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!      3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.