Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €600,000

About this land

Propriedade única com 24.000 m² sobre o Rio DouroApresentamos uma propriedade verdadeiramente diferenciadora, com 24.000 m² de área, localizada em Lever, Vila Nova de Gaia, numa posição privilegiada sobre o Rio Douro.Inserido numa envolvente natural de grande beleza, este terreno destaca-se pela sua dimensão, privacidade e forte relação com a paisagem do Douro, oferecendo um enquadramento raro para quem procura um ativo com características singulares.A propriedade beneficia de uma extensa área de pinhal e mato, proporcionando um ambiente reservado, tranquilo e com grande potencial de valorização paisagística.A sua localização permite conjugar natureza e proximidade aos principais acessos rodoviários, tornando esta propriedade particularmente interessante tanto para utilização privada como para investidores que procurem desenvolver um projeto diferenciador, sempre sujeito ao enquadramento urbanístico e às aprovações legalmente aplicáveis.Principais característicasÁrea total: 24.000 m²Localização: Lever, Vila Nova de GaiaEnquadramento privilegiado sobre o Rio DouroGrande componente natural e florestalElevado nível de privacidadeAcesso pela envolvente da Rua 1.º de MaioCaminho em direção à margem do DouroProximidade à A41 e principais eixos de ligação à Área Metropolitana do PortoDocumentação técnica e urbanística disponível para consultaPela sua dimensão e enquadramento, esta propriedade poderá despertar interesse para diferentes conceitos de valorização, nomeadamente uma quinta privada de prestígio, projeto de turismo de natureza, wellness, retiro, investimento patrimonial ou outro conceito de baixa densidade, mediante estudo e aprovação pelas entidades competentes.Mais do que um simples terreno, trata-se de uma propriedade com identidade própria, onde a dimensão, a natureza e a proximidade ao Rio Douro criam condições para o desenvolvimento de um projeto verdadeiramente exclusivo.Uma oport...