Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €100,000

About this land

Terreno de 3.700 m2 com capacidade construtiva: Em Grijó, perto dos principais acessos! DESCRIu00c7u00c3O DO IMu00d3VEL: Terreno urbanizuável com 3.708 m2 com duas frentes, na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - Vila Nova de Gaia. Este terreno encontra-se em solo urbano, de acordo com o plano diretor municipal (PDM) em vigor, apresentando capacidade construtiva. Prevê-se a edificação sobre 31% da uárea do terreno (cerca de 1.150 m2), podendo construir-se uma ou duas habitações unifamiliares (moradias) com implantação total de 575 m2, e um muáximo de 2 pisos.  DESCRIu00c7u00c3O DA ENVOLVENTE: u00c1rea residencial em desenvolvimento, com potencial de valorização a médio e longo prazo, servida por vuários acessos rodoviuários. Destaca-se a ligação u00e0s autoestradas A41 e A1, as quais permitem a ruápida deslocação a Espinho (apenas 10 minutos), Santa Maria da Feira (14 minutos) e ao nó dos Carvalhos (10 minutos). Na envolvente imediata, é possível usufruir da proximidade a vuários restaurantes, superfícies comerciais como o Espaço Mais Grijó, supermercado Continente Bom Dia, entre outros. PRINCIPAIS CARACTERu00cdSTICAS: u2022 Terreno urbanizuável com uárea de 3.708 m2 u2022 Com acesso a duas frentes pela Rua Pinhais da Lavandeira e Rua do Maninho, Grijó, VN Gaia u2022 Confronta a sul e norte com a via pu00fablica e nas outras confrontações com terrenos vizinhos u2022 Largura de cerca de 24 metros a sul e 20 metros a norte u2022 Profundidade entre os 150 e os 160 metros, aproximadamente u2022 Com acesso u00e0 rede pu00fablica de uágua canalizada e saneamento na rua u2022 Envolvente tranquila e próxima dos principais acessos rodoviuários u2022 Possibilidade de compra conjunta com o terreno confinante a nascente com uárea de 583 m2 PLANO DIRETOR MUNICIPAL E VIABILIDADE CONSTRUTIVA: u2022 Solo classificado como urbano em 31% da uárea (junto u00e0 Rua Pinhais da Lavandeira, a sul) u2022 Solo classificado como rural em 69% da uárea (junto u00e0 Rua do Maninho, a norte) u2022 O uso dominante permitido é o habitacional, estando também previstos equipamentos ou outros usos compatíveis com habitação u2022 De acordo com o PDM, a tipologia de construção preferencial é a edificação isolada de 4 frentes, ou seja, moradias individuais, com ocupação muáxima de 50% da uárea edificuável u2022 Prevê-se uma cércea muáxima de 2 pisos u2022 Transpondo as regras supra para a uárea de 31% acima indicada, poderuá concluir-se a possibilidade de construir moradias isoladas com 575 m2 de implantação total e 2 pisos, ou seja, com uma uárea de construção global de 1150 m2 u2022 Na parte posterior do terreno junto u00e0 Rua do Maninho, classificada como solo rural, a edificação muáxima estuá limitada a 15% da uárea de solo rural, ou seja, cerca de 380 m2 de implantação NOTA:  As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de V.N. de Gaia. PONTOS PRu00d3XIMOS E DISTu00c2NCIAS: u2022 A 800 m do Parque Infantil e Merendas N.u00aa Senhora da Sau00fade (10 min. a pé) u2022 A 950 m do acesso para a EN1 - Porto/Aveiro (2 min. carro)  u2022 A 1,0 km do Restaurante O Migo (2 min. carro) u2022 A 1,0 km do Mercado Olivães (2 min. carro) u2022 A 1,0 km do Talho Transmontano (2 min. carro) u2022 A 1,1 km da Associação Desportiva de Grijó (3 min. carro) u2022 A 1,1 km da Clínica Veterinuária do Picôto (3 min. carro)  u2022 A 1,2 km da Estação de Serviço Shell (3 min. carro) u2022 A 1,3 km d' O Mundo da Fruta (3 min. carro) u2022 A 1,4 km do acesso u00e0s autoestradas A41 e A1 (3 min. carro) u2022 A 1,4 km da Farmuácia de Grijó (3 min. carro) u2022 A 1,5 km da D'algodão Lavandaria Self Service (3 min. carro) u2022 A 1,5 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (3 min. carro) u2022 A 1,8 km da Capela Nossa Sra. de Fuátima (4 min. carro) u2022 A 2,1 km da EB de 1º CEB/JI de Murraceses (5 min. carro)  u2022 A 2,3 km da Escola de Futebol Dragon Force Grijó (5 min. carro)  u2022 A 2,5 km da Agrupamento de Escolas Ju00falio Dinis (5 min. carro)  u2022 A 2,5 km do Agrupamento Vertical de Escolas de Argoncilhe (5 min. carro)  u2022 A 2,8 km do Centro de Sau00fade de Grijó (5 min. carro)  u2022 A 2,8 km do supermercado Continente Bom Dia Grijó (5 min. carro) u2022 A 3,2 km do Espaço Comercial Mais Grijó (8 min. carro) u2022 A 6,0 km do nó dos Carvalhos (10 min. carro) u2022 A 8,3 km da cidade de Espinho/praias (11 min. carro) u2022 A 12,2 km da cidade de Santa Maria da Feira (14 min. carro) Este pode ser o seu próximo investimento! Contacte-nos para saber mais informações acerca deste terreno urbanizuável na Rua Pinhais da Lavandeira, em Grijó - V.N. Gaia. Teremos todo o gosto em ajuduá-lo nesta aquisição. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.