Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €350,000

About this land

Oportunidade de Investimento: Terreno com Projeto Aprovado para Habitação Coletiva em Canelas, Vila Nova de Gaia Excelente oportunidade de investimento imobiliário na freguesia de Canelas , concelho de Vila Nova de Gaia . Terreno para construção urbana com projeto e alvará de loteamento aprovado, ideal para promotores imobiliários e construtores que procuram um projeto pronto a desenvolver numa zona residencial consolidada. Resumo dos Dados Principais Localização: Rua das Pereiras, Freguesia de Canelas, Concelho de Vila Nova de Gaia - Confronta com a Rua Delfim de Lima Área Total do Lote: 2.250 m² Área Bruta de Construção (ABC): 1.350 m² Destino/Uso: Habitação Coletiva (Edifício Residencial) Cércea/Nº de Pisos: 3 Pisos + Aproveitamento do Vão do Telhado (Sótão) Loteamento: Lote n.º 2 Alvará de Loteamento: Alvará n.º 43/94 (de 02/12/1994, CM Vila Nova de Gaia) Identificação Jurídica e Predial Inscrição na Matriz Predial Urbana: Artigo n.º 2641 da Freguesia de Canelas Conservatória do Registo Predial: Descrito sob o n.º 00736/041187 Pontos Fortes e Potencial do Imóvel Excelente Capacidade Construtiva: Lote amplo com 2.250 m² de área de terreno e 1.350 m² de área bruta de construção , permitindo o desenvolvimento de um edifício residencial de média dimensão. Volumetria Optimizada: Cércea permitida de 3 pisos habitacionais , com o valor acrescentado do aproveitamento do vão do telhado , ideal para apartamentos duplex ou recuados no último piso. Localização e Acessos: Inserido na Rua das Pereiras, em Canelas, beneficia da proximidade aos principais eixos viários da A29 e A1, além de serviços, escolas e transportes públicos da região de Vila Nova de Gaia/Porto. Condições de Venda: O valor do imóvel é negociável . Solicita-se expressamente o não contacto por parte de imobiliárias ou intermediários; o imóvel destina-se apenas a venda direta a compradores ou investidores interessados.