Terreno para venda em Vila Nova de Gaia, Portugal — 97 000 €

Terreno de 1774 m² · 55 €/m²

Localização: Vila Nova de Gaia, distrito de Porto, Portugal
Área do terreno: 1774 m²
Preço: 97 000 €
Preço por m²: 55 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 61 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é urbana. Consulte os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Uma excelente oportunidade para construir ou investir Apresentamos este terreno com 1.174 m², inserido numa zona predominantemente residencial, tranquila e em desenvolvimento, ideal para quem procura concretizar um projeto habitacional ou realizar um investimento imobiliário com potencial de valorização. Segundo a informação disponível no Plano Diretor Municipal, praticamente toda a área do terreno encontra-se classificada como Área Urbanizada em Transformação de Moradias, permitindo perspetivar diferentes soluções construtivas, sempre sujeitas à aprovação das entidades competentes. Potencial de construção O enquadramento urbanístico prevê como uso dominante a habitação, sendo admitidas construções de tipologia: Unifamiliar ou bifamiliar; Isolada; Geminada; Em banda; É permitida, em condições normais, a construção de edifícios com até dois pisos, podendo ainda ser admitido um terceiro piso com uma área bruta até 50% da área do piso imediatamente inferior. Pelas suas dimensões e características, o terreno poderá adaptar-se à construção de uma moradia independente com amplas áreas exteriores, a um projeto bifamiliar ou a outro conceito residencial, incluindo a possibilidade de desenvolvimento de mais do que uma unidade habitacional, mediante estudo arquitetónico e aprovação municipal. Envolvente residencial e familiar O terreno beneficia de uma envolvente essencialmente habitacional, composta maioritariamente por moradias, proporcionando um ambiente tranquilo e adequado para famílias. Nas proximidades encontram-se estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Básica do Cadavão, bem como supermercados, comércio tradicional, farmácias, restauração, ginásios, serviços e outros equipamentos necessários ao dia a dia. A zona dispõe ainda de transportes públicos rodoviários, com várias linhas da rede UNIR e ligações a diferentes pontos de Vila Nova de Gaia, incluindo zonas servidas por Metro e comboio. Bons acessos e localização estratégica A proximidade aos principais eixos rodoviários permite deslocações rápidas e cómodas para: Centro de Vila Nova de Gaia; Cidade do Porto; Santo Ovídio e Avenida da República; GaiaShopping; Zona costeira e praias de Gaia; A1, A44 e restantes vias de ligação da região. A zona de Santo Ovídio oferece acesso à Linha Amarela do Metro do Porto, facilitando as deslocações para o centro de Gaia, Porto e restantes pontos da rede metropolitana. O GaiaShopping constitui também um impo