Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €295,000

About this land

Excelente terreno, com 228 m², na freguesia de Santa Marinha e São Pedro da Afurada, zona do Candal, Vila Nova de Gaia. Possui projeto aprovado na Câmara de Gaia, para 4 imóveis independentes. Após a construção, esses imóveis poderão ser utilizados para moradia e/ou também um excelente potencial de negócio para arrendamentos , ou exploração turística com estadias temporárias , pois está próximo de todos os principais pontos turístico de Gaia e Porto . O projeto não contempla garagem. Metragens do Terreno: Área Total 228,00 m², Área de Implantação 156,00 m² e Área Bruta de Construção 260,00 m². Unidades do Projeto: Piso 0 - T1, com 54,20 m² de área bruta e 49 m² de área útil privativa, Piso 0 - T2, com 101,80 m² de área bruta e 92 m² de área útil privativa, Piso 1 - T0 Duplex, com 71 m² de área bruta, sendo 47 m² de área útil privativa, 12 m² de varanda e 7 m² de desvão de telhado ou sótão, Piso 1 - T0 Duplex, com 59 m² de área bruta, sendo 47 m² de área útil privativa, 1 m² de varanda e 6 m² de desvão de telhado ou sótão. Metragens Totais da Construção: Área Bruta de Construção = Área Bruta Privativa + Quota-Parte da A. Bruta Espaços Comuns = 235 + 25 = 260m2, Área Total de Construção = Área Bruta Privativa + Quota-Parte da A. Bruta Espaços Comuns + Área Bruta de dependências não encerradas + Área total desvão do telhado = 235 + 13 + 25 + 13 = 286m2. Os pontos fortes deste terreno, é a excelente localização, em rua tranquila, numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia, cercado de todo tipo de serviços e comércios, como: supermercados, escolas, transportes públicos, bombas, farmácias, ginásios, padarias, frutarias, cabeleireiros, restaurantes, bancos, clínicas, hospitais, shoppings, dentre outros, além de acessos rápidos as autoestradas A1, A44, A20, IC1, IP1 e N222, Estação de Comboios das Devesas e das Pontes Arrábida e Luís I e a futura Ponte pedonal da Linha Rubi do Metro. Principais Pontos de Interesses: 400 m do Ginasio Holmes Place; 500 m da futura Estação de Metro Rotunda da Linha Rubi; 650 m do Principal Ponto Turístico de Porto e Gaia, onde se encontram o cais de Gaia e seus Passeios de Barcos e as Empresas de Cruzeiros pelo Rio Douro, assim como os Principais Bares e Restaurantes a Beira do Rio Douro, Lojas Típicas, Mercado Beira Rio, Teleférico, Roof Top Porto Cruz e as tradicionais Caves dos Vinho do Porto, como Taylor's, Sandman, Porto Cruz, Ferreira Porto, Ramos Pinto, Croft, Graham's, Dow's, Calém, Kopke, Offley, Burmester, dentre os mais de 30 rótulos e finalizando com a tradicional e principal marca turística, a Ponte Luís I, que liga Gaia ao Porto; 700 m da futura Estação de Metro Candal da Linha Rubi; 1,3 Km do WOW - World Of Wine - The Wine Experience; 1,5 Km do Arrábida Shopping e Supermerado Auchan; 1,6 Km do Hospital da Luz; 1,7 Km do Centro Comercial Gaia Jardim e Supermercado Continente; 1,7 Km do Colégio School Our Lady Bonança 1,8 Km do Hospital Trofa Saúde; 1,9 km do Colégio de Gaia; 2,2 Km do El Corte Inglésç 2,6 Km da Escola Secundária Almeida Garrett; 2,8 Km da Marina da Afurada; 4,6 Km da Praia de Lavadores. Mais informações sobre este ou outro imóvel, contacte Building Confidence - Mediação Imobiliária.