Land for sale in Vila do Conde, Portugal — €290,000

About this land

Prédio Misto com cerca de 3650m2 em Gião, Vila do Conde, Porto.  Dois artigos: urbano com moradia anterior a 1951 para recuperação + terreno ru00fastico com capacidade construtiva.   Ideal para quem quer investir na construção de moradias ou prédio multifamiliar/apartamentos; ou para quem quer construir uma moradia de sonho com vasto terreno.  u2022 Localizado apenas a 20 km do Porto e 10 km de Vila do Conde, oferece o luxo de viver rodeado de espaços verdes, ar puro e tranquilidade com a conveniência da proximidade u00e0 cidade. u2022 Existência de infraestruturas (saneamento, abastecimento de uágua, guás, eletricidade e telecomunicações). u2022 Duas frentes de estrada com aproximadamente 145m x 30m, fator crítico para potencial pedido de destaque e licenciamento u2022 Fuácil acesso aos principais eixos rodoviuários do Norte Litoral: 5 min EN13 (Porto-Viana), 8 min A28, 12 min A7 (ligação a Guimarães, Famalicão), 18min A3 (Porto-Braga), de carro   u2022 Aeroporto a 14min de carro u2022 Na envolvente existe oferta de serviços (bomba de gasolina a 1min de carro, café, padaria, farmuácia, talho, mercearia, escola, centro de sau00fade, etc.) e transportes pu00fablicos (paragem de autocarro a 3min a pé, Metro Modivas a 6min de carro) u2022 Vila do Conde Outlet a 7min de carro e Praia de Labruge a 10min.  u2022 Terreno Ru00fastico possui poço de uágua > Segundo Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila do Conde: O artigo urbano, bem como cerca de 30m2 de profundidade do terreno ru00fastico, estão classificados como u201cZona de Construção Tipo IIu201d. Segundo o Artigo 30.º: 1. Estas zonas destinam-se preferencialmente u00e0 construção de edifícios de habitação isolada,  geminada e em banda contínua, com cércea muáxima correspondente a dois pisos acima do solo, permitindo-se, no entanto, quando devidamente justificada, a construção ou utilização para outros usos 2 u2014 Poderão ainda ser licenciados edifícios com outras tipologias, nomeadamente de habitação  multifamiliar, com cércea muáxima correspondente a três pisos acima do solo, desde que não resulte  prejuízo para a uárea envolvente, quer do ponto de vista paisagístico quer funcional, e sejam asseguradas determinadas condições. *viabilidade de construção carece sempre de reconfirmação com a Câmara Municipal  Contacte-nos para obter mais informações acerca desta oportunidade u00fanica de investimento. Nota: Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo  ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: Property with House for Renovation and Development Land (approx. 3,650 sqm) in Gião, Vila do Conde, Porto Two registered plots: a residential plot with a house built before 1951 requiring total renovation + rural land with development potential. Ideal for investors looking to develop house/villas or an apartment building, or for those wishing to build a dream home with extensive land. u2022 Located just 20 km from Porto and 10 km from Vila do Conde, offering the luxury of living surrounded by green spaces, fresh air and tranquillity while remaining close to the city. u2022 Existing infrastructure in the area (sewerage, water supply, gas, electricity and telecommunications). u2022 Two road frontages measuring approximately 145 m x 30 m, an important factor for potential subdivision requests and planning approval. u2022 Easy access to the main road networks of the Northern Coast: 5 minutes to EN13 (Portou2013Viana), 8 minutes to the A28, 12 minutes to the A7 (connection to Guimarães and Famalicão), and 18 minutes to the A3 (Portou2013Braga) by car. u2022 14 minutes from Porto Airport by car u2022 In the surrounding area there is a range of services (petrol station 1 minute by car, café, bakery, pharmacy, butcher, grocery store, school, health centre, etc.) and public transport (bus stop 3 minutes on foot, Modivas Metro station 6 minutes by car). u2022 Vila do Conde Outlet 7 minutes by car and Labruge Beach 10 minutes away. u2022 The rural land includes a water well. According to the Vila do Conde Municipal Master Plan (PDM):The residential plot, as well as approximately 30 m in depth of the rural land, are classified as u201cConstruction Zone Type II.u201d According to Article 30: These areas are primarily intended for the construction of detached, semi-detached and terraced houses, with a maximum height of two storeys above ground level, although other uses may be permitted when duly justified. Buildings with other typologies, namely apartment buildings, may also be approved with a maximum height of three storeys above ground level, provided that they do not negatively affect the surrounding area from a landscape or functional perspective and that certain conditions are met. Construction feasibility must always be reconfirmed with the Municipality. Please contact us for further information about this unique investment opportunity. Note: To facilitate identification of this property, please quote the relevant ID. If scheduling a viewing, kindly bring a form of identification.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.