Land for sale in Vila do Conde, Portugal — €650,000

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Descrição TERRENO PARA INVESTIMENTO INDUSTRIAL | GUILHABREU – VILA DO CONDE  .  Excelente oportunidade de investimento em Guilhabreu – Vila do Conde, com localização estratégica e forte potencial de valorização. .  ? Terreno com área total de 14.490 m², inserido parcialmente em Zona Industrial e parcialmente em Solo Não Urbanizável com Ocupação Condicionada.  . De acordo com medições efetuadas sobre o extrato da Planta de Ordenamento do PDM de Vila do Conde: . - Área de construção de 6.625 m² encontram-se atualmente classificados como Zona Industrial.  - Área remanescente encontra-se em zona de ocupaçãocondicionada;  .  Existe perspetiva de evolução futura para classificação integral como industrial devido a localização e PDM da Camara de Vila do Conde.  .  ? Projeto previsto para o local: · Edifício industrial com 3 pisos (cave + rés-do-chão + 1º andar)  · Cave destinada a área de produção  · Rés-do-chão para produção, armazéns e área social  · 1º andar destinado a escritórios  · Áreas exteriores previstas para acessos e estacionamento  .  A parcela inserida em área de ocupação condicionada ficará como área sobrante, podendo representar reserva estratégica para futura valorização.  .  ✅ Sujeito à isenta de IMT e Imposto do Selo, representando uma importante vantagem fiscal para investidores e empresas.  .  ? Bons acessos e proximidade aos principais eixos rodoviários da região Norte.  .  Ideal para: · Unidade industrial  · Logística e armazenagem  · Sede empresarial  · Investimento com potencial de expansão futura  .  **Para agendamento de visitas e mais informações, deverá acompanhar-se de documento dee identificação.  .  Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.