Land for sale in Valongo, Portugal

About this land

Terreno em zona urbana para construção em altura - 24.072 m2 - Valongo Este terreno situa-se em Lagueirões (Valongo), numa zona residencial em expansão, com outras construções habitacionais nas imediações. O PDM permite construção preferencial uni ou bifamiliar, com um índice de utilização de solo de 0,8, com muáximo de 4 pisos. Nas proximidades poderuá encontrar: - Facilidade de acesso u00e0 auto estrada, a 2 minutos; - Escolas e todos os serviços nas proximidades; - Hipermercados e zonas de lazer; - Localização a 15 minutos da cidade do Porto. Segundo o PDM, o terreno tem viabilidade de construção para edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar, admitindo -se outros usos desde que compatíveis:  - Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos:  a) em R.II (1):  i) manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação dos edifícios com o espaço pu00fablico, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão;  ii) os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as caraterísticas morfotipológicas referidas na subalínea anterior;  b) em R.II (2):  i) índice de utilização do solo muáximo de 0.80;  ii) muáximo de 4 pisos;  iii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias, existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V.  iv) muáximo de 3 unidades de ocupação por prédio ou lote resultante da operação urbanística; c) índice de impermeabilização do solo muáximo de 60%; independentemente da localização.  2 - As R.II (3) são precedidas de programação prévia, nos termos previstos no capítulo VIII, aplicando-se os parâmetros de edificabilidade definidos no nu00famero anterior. u00c1rea total de terreno: 24.072 m2 u00c1rea destinada a arruamentos, passeios e estacionamento pu00fablico: 7.140 m2 u00c1rea bruta de construção (u00cdndice de 0,8 u0096 PDM): 13.545 m2  u00c1rea de impermeabilização do solo (60% u0096 PDM): 14.143 m2 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: Land fin an urban area for construction - 24.072 sqm - Valongo This land is located in Lagueirões (Valongo), in an expanding residential area, with other housing constructions in the immediate vicinity. The PDM allows preferential construction of single or bifamiliar , with a land using of 0,8, with maximum of 4 floors. Nearby you will find: - Easy access to the highway, 2 minutes; - Schools and all services nearby; - Hypermarkets and leisure areas; - 15 minutes from the city of Porto. According to the PDM, the land has viability of construction for residential buildings, preferably of the single or bifamiliar type, admitting other uses since compatible:  - The allocation of non-residential uses depends on the verification of compatibility with the surroundings, in accordance with Article 15 of this Regulation; - These areas integrate: Residential spaces of type II in urbanized land within a consolidated urban area, identified as R.II; type II residential spaces on urbanized land outside of consolidated urban area, identified as R.II; residential spaces of type II in urbanizable land, identified as R.II. Total area: 24,072 sqm Gross building area (Index of 0,8 - PDM): 13.545 sqm Soil waterproofing area (60% - PDM): 14.143 spm 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... 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