Land for sale in Valongo, Portugal — €1,200,000

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Terreno com 15.850 m² em Valongo – Zona da Quinta da LousaTerreno com 15.850 m², localizado na freguesia e concelho de Valongo, na tranquila e valorizada zona dos Lagueirões.De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Valongo, o terreno apresenta dupla classificação urbanística:? Espaços HabitacionaisA parcela classificada como Espaços Habitacionais permite construção para habitação e usos compatíveis, estando sujeita aos seguintes parâmetros urbanísticos máximos (conforme enquadramento específico da zona – H):• Índice de edificabilidade: até 1,00 m²/m² (podendo variar entre 0,60 e 1,00 m²/m² consoante a subzona aplicável);• Impermeabilização máxima: até 70% da área da operação urbanística;• Altura dos edifícios: até 6 pisos e 20 metros de altura de fachada (valores máximos, dependentes da subzona);• Admitidos usos de habitação, comércio, serviços, equipamentos e outros usos compatíveis.Os parâmetros concretos aplicáveis deverão ser confirmados em sede de pedido de informação prévia ou projeto junto do município.? Espaços Florestais de ProduçãoParte do terreno encontra-se inserida em Espaços Florestais de Produção, destinados ao aproveitamento florestal, admitindo:• Atividades agrícolas e florestais;• Instalações e edificações de apoio à exploração;• Usos complementares legalmente permitidos, sempre com respeito pelas condicionantes ambientais, paisagísticas e de proteção do solo.? Pontos fortes da localização:• Zona calma e com forte presença de espaços verdes, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com a natureza;• Bons acessos rodoviários e proximidade aos principais eixos do concelho;• Curta distância do centro de Valongo, com acesso rápido a comércio, serviços, escolas e transportes;• Excelente potencial para projeto habitacional enquadrado em ambiente natural ou investimento patrimonial a médio/longo prazo.Um terreno com grande dimensão, enquadramento urbanístico claro e localização estratégica, ideal para desenvolvimento habitacional parcial ou investimento estruturado.? Contacte-nos para mais informações urbanísticas ou agendamento de visita.| Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida.Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro.Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história.| Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas✔ Informação real de mercado e apoio na negociação✔ Soluções de financiamento e gestão documental✔ Suporte total até ao CPCV e à escrituraMais do que vender casas, construímos relações de confiança.